Sofort bebaubares Grundstück ohne Erschließungskosten in bevorzugter Wohnlage von Linz am Rhein!

Preis: € 59.000,00

Grundstücksfläche: ca. 741 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 741 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet nach §4 der BauNVO, in bevorzugter Wohnlage von Linz - Roniger Hof.

Alle Erschließungsbeitragskosten sind bereits bezahlt.

Im gesamten Geltungsbereich ist eine zweigeschossige Bebauung, mit offener Bauweise festgesetzt.
Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Hinsichtlich der Dachform ist ein Flachdach nicht zulässig.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Pool.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Fordern Sie unverbindlich und kostenfrei unser aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Stadt Linz, mit ihren rund 6000 Einwohnern ist überregional bekannt und liegt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen im Norden des Rheinland-Pfälzer Kreises Neuwied.
Die Stadt selbst nennt sich auch die bunte Stadt am Rhein, was wiederspiegelt wie schillernd das Leben in Linz sein kann.

Hier finden Sie, was das Herz begehrt.
Veranstaltungen, wie z.B. das beliebte Winzerfest oder ausgiebige Sparziergänge am Rhein sowie dem Wiedtal. Linz ist eine Stadt, die einiges zu bieten hat, was sich lohnt zu entdecken.

Im großen Gewerbepark von Linz finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch einen Baumarkt sowie Drogerie-Markt. Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.
Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, sind in Linz selbst angesiedelt.

Durch die idealen Anbindungen an die Autobahn erreichen Sie Bad Honnef in etwa 18, Bonn und Neuwied in ca. 29 und Köln in 45 Fahrminuten.

Naturfreunde, aber auch Stadtliebhaber sind hier genau richtig. Lassen Sie sich vom Charme der beliebten Stadt Linz verzaubern.

Das Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage Linz-Roniger Hof.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Stichworte:
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8