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Preis: € 110.000,00

Grundstücksfläche: ca. 6000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6000 m²

Objektbeschreibung

Der Bauplatz ist zentral im Gewerbegebiet gelegen und hat einen rechtwinkligen Zuschnitt mit einer Straßenfrontbreite von ca. 48 Metern bei einer Tiefe von 125 Metern. Die Hauptausrichtung der Fläche ist Ost-West. Der Grundstückscharakter ist eben, es handelt sich ium tragfähigen Boden.
Baulasten und Dienstbarkeiten sind nicht bekannt, offen Erschliesungsbeiträge sind nicht vorhanden.
Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen, es liegen alle Erdgas, Strom, Wasser, Kanal sowie Telekommunikation am Grundstück an. Alle Straßen und Bürgersteige innerhalb des Gebiets sind ausgebaut.
Nach dem vorliegenden Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Gewerbegebiet eingestuft, die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Bauweise ist offen, es können Bauten bis zu einer Höhe von 20 Metern errichtet werden.
Am Standort vetreten sind neben Handwerksbetrieben, Logistik und Dienstleistungen auch Produktion bis zur Mittelstandsgröße.
Eine komplette Belegungsliste oder den vollständigen B-Plan erhalten Sie auf Nachfrage über unser Büro.

Lage

Emleben mit 750 Einwohnern ist Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Apfelstädtaue, zugehörig zum Landkreis Gotha, Freistaat Thüringen. Geografisch befindet sich der Ort zwischen Eisenach und Erfurt.
Der Ort liegt 2 km südlich der Kreisstadt Gotha. Über die Bundesstraße 247, die durch das nahe Schwabhausen führt, ist die Bundesautobahn 4, AS Gotha/Schwabhausen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet Emleben verfügt über einen Gleisanschluss, der ausschliesslich gewerblichen Zwecken dient.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A4 bzw. das nahe Autobahnkreuz zur Autobahn A71, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Verfügbarkeit von Fachkräften sind ein erheblicher Standortvorteil.
Ehemals ein fast ausschliesslich landwirtschaftlich geprägter Ort; nach 1990 entwickelte sich ein gut etabliertes, ca. 50 Hektar großes Gewerbegebiet, das bis auf zwei verfügbare Bauplätze vollständig bebaut ist.
Die Infrastruktur des Ortes lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Physiotherapie u.a.m. sind am Ort vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz 330 %
Grunderwerbsssteuer 5 %
Die Entfernungen betragen:
zur BAB Anschlussstelle Schwabhausen 1,9 km
zur B7 1,3 km
zum Hauptbahnhof Gotha 6 km
zum Hauptbahnhof Erfurt 29 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
GRZ: 0,8, BMZ: 8,8, Lage im Gewerbegebiet