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SOEBEN VERKAUFT; TOP-Strandlage, 67qm Maisonette - Wohnung 2.+3. OG mit 2 Balkonen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 6,25% Brutto-Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages
Hausgeld: € 287,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage und allgemeine Angaben zur Wohnanlage:
Gut gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einigen Garagen und Pkw-Stellplätze sowie Kellerräumen.
Die Wohnanlage wurde etwa 1972 gebaut und ist in einem guten Zustand. Abstellräume im Keller sind vorhanden.
Die Wohnanlage hat eine ruhige und zentrale Lage im Strandbereich von Scharbeutz direkt in ruhiger Seitenstraße zur Strandallee mit Geschäften, Restaurants und touristischen Veranstaltungen. Es besteht Zugang zum Strandbereich.
Die ca. 67qm große Teilseeblick- Komfort-Wohnung lässt "Ostseeträume" wahr werden; hier können Sie Ihren wohlverdienten Urlaub - oder dauerhaften Aufenthalt in direkter Strandlage genießen;
1. Ebene; Großzügiger Eingangsbereich, Flur/Garderobe, Laminat, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein Balkon.
2. Ebene: großer Wohn-Schlafraum mit integrierter Einbauküche, Laminat sowie einen großen Balkon.
Die Wohnung wird inkl. der vorhandenen Ausstattung übergeben, (ausgenommen den Vorhängen) ein Kellerraum und PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Appartement.
Aufgrund der hervorragenden Strandlage - und Aufteilung/Ausstattung des Appartements besteht die Möglichkeit der sehr lukrativen Ferienvermietung.
Details hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Lage
1. Adresslage; Scharbeutz- Seitenstraße zur Strandallee, nur wenige Schritte zur Kurpromenade, erleben Sie Strandleben - und Erholung pur. Quasi vor Ihrer Haustür liegt Ihnen der Ostseestrand - und die Kurpromenade quasi zu Füßen. Hier können Sie entspannt Wohnen - und einen schönen Urlaub verbringen. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 1 km schnell zu erreichen.
Umliegend befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Himmels-
richtungen. Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach
Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Hier liegt eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands; die Holsteinische Schweiz; rundherum Wälder, hervorragende Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf-und Segelaktivitäten.
Sonstige Angaben
In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme - oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgesprächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]
Preis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 249.000,-- zzgl. unserer Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MWST bei Abschluss eines Kaufvertrages.
Kontakt:
Hegger Immobilien GmbH, Strandallee 141, 23683 Scharbeutz,
www.hegger-immobilien.de / E-Mail;[email protected]
Tel.;04503-738 01 / Fax; 04503-74401
Gern stehen wir für evtl. Rückfragen sowie Abstimmung eines persönlichen
Beratungs- und Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung;
Sie erreichen uns wochentags von 10.-17.00 Uhr und am Wochenende von
11.00 - 17.00 Uhr durchgehend.
Vermittlung an Feriengäste:
Aufgrund der hervorragenden Strandlage eignet sich dieses Appartement auch
für die Vermietung an Feriengäste; gern unterbreitet Ihnen unsere Ferien-
agentur ein persönliches Angebot hierzu, sprechen Sie mit uns!