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So will ich WOHNEN 6
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Pforzheimer Südoststadt entsteht derzeit in gewachsener Wohnlage in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit erstklassig ausgestatteten 3-1/2- und 5-1/2-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 101 und ca. 188 m² Wohnfläche.
Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit zukunftsweisender Heiztechnik aus. Die Wohnungen haben moderne und offene Grundrisse mit hellen und freundlichen Räumen.
Die Wohnungen verfügen teils über Tageslichtbäder und über separate WCs teils mit Dusche. Außerdem befindet sich in jeder Wohneinheit ein Kellerraum, direkt und ausschließlich von Ihrer Wohnung aus zugänglich.
Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel". Die bodentiefen Fenster bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein Wohlfühl-Ambiente. Die Gartengeschosswohnungen verfügen über jeweilige Terrassen und Gartenbereich als zulaufende Böschung.
Jede Wohneinheit hat Ihren eigenen Wohnungseingang.
Ein Freistellplatz (Doppelparker) steht optional für EUR 12.500.- zur Wahl. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 743 m²
Größen und Preise:
Whg 1, Garten- und Erdgeschoss, 4-1/2 Zimmer, Terrasse und Balkon, Wfl. ca. 122 m² Kaufpreis EUR 339.000,--
Whg 2, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, 5-1/2 Zimmer, zwei Loggien, Wfl. ca. 188 m², Kaufpreis EUR 499.000,--
Kfz-Stellplatz EUR 12.500,--
Ausstattungsbeschreibung
Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie als Anlage. Sonderwünsche sind derzeit noch möglich, bitte sprechen Sie uns an.
Sonstige Angaben
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 21.09.2015 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 50 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 57 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B; Hauptenergieträger: Erdgas
Ortsbeschreibung:
Die Goldstadt Pforzheim bietet seinen ca. 116.500 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien sowie eine Fachhochschule. Außerdem verfügt Pforzheim über ein reichhaltiges Freizeitangebot (u.a. Theater, Kino).
Neben der verkehrsgünstigen Lage, verfügt die Stadt Pforzheim über ein ausgeprägtes Bus-, Bahn- und Straßenverbindungsnetz.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pforzheim.de.
Demographietyp Stadt Pforzheim:
Typ 6: Mittelgroße Kommunen geringer Dynamik im Umland von Zentren und im ländlichen Raum.
Zustand:
Neubau, Erstbezug.
Baufinanzierung:
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