So schön, so grün und mitten im Harz - große 3 Zi. Gartengeschoßwohnung in Braunlage 1

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 108.26 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.26 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Braunlage, zu jeder Jahreszeit ein tolles Ziel. Mitten im Harz sind alle Attraktionen schnell erreicht und der eigenen Betätigung sind kaum Grenzen gesetzt. Ob Wintersportler, Biker mit und ohne Motor, Wanderer oder was auch immer Sie gern tun, werden Sie sich sicher wohlfühlen und tolle Erlebnisse für den Alltag mit nach Hause nehmen. Hier befindet sich auch der ideale Ort für eine Ferienwohnung oder dauerhafte Bleibe. Besonders intressant macht es diese Wohnung im Gartengeschoss einer schicken Wohnanlage knapp über dem Zentrum von Braunlage gelegen. Das Bier am Abend ist genau so schnell erreicht wie der Waldweg für den Spaziergang. Beste Basis ist diese großzügige 3 - 4 Zimmerwohnung mit Ihrer tollen Lage. Die talseitige Lage erlaubt einen angenehmen Lichteinfall. Das grüne Umfeld ist Erholung pur. Der vornehmlich geflieste Boden gestaltet die Nutzung sehr pflegeleicht. Weiter Böden sind mit Laminat belegt. Das Schlafzimmer mit Bad ensuit ist ebenso ein interessantes Ausstattungsmerkmal wie der praktische Hauswirtschaftsraum zwischen Eingang und Küchenbereich. Seine großzügige Wirkung entfaltet die Wohnung durch die Verbindung zwischen offener Küche und Wohn/-Essbereich, wobei die ganze Raumfolge üppig mit Fenstern versehen ist.
Neben einem 2. Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Raum steht ein weiteres Duschbad/ Gast-WC zur Verfügung. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung und weitere gemeinschaftliche nutzbare Kellerräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage die im unteren Teil der Wohnanlage im Garagenhof angesiedelt ist. Also kommen Kaufen und erleben!

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Gästebad, Wannenbad, Hauswirtscharts-/Abstellraum, 2 Schlafzimmer, offene Küche, Wohnbereich, Ein weiterer Raum wurde vom Vornutzer in Leichtbauweise vom dem Wohnbereich abgetrennt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage oberhalb des zentralen Durchgangsbereichs von Braunlage.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe beginnen Waldwege und liegt die Rathauswise zum relaxen und Skifahren.
Braunlage ist über die B4 mit Bad Harzburg im Norden und Northausen im Süden verbunden.
Zu diesen Orten bestehen auch Busverbindungen von denen aus Züge verkehren.

Braunlage ist mit seiner zentralen Lage im Harz idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 3,43 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert