* SO LEBT DER NORDEN: DAS MEHR AN MEER VOR IHRER HAUSTÜR! Sehr gepflegtes Schmuckstück in Norden! * 1

Kaufpreis: € 209.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 455 m²

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 455 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lebensfreude, Stil und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente. Diese liebevoll gestaltete, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage in einer Nebenstraße sollten Sie sich unbedingt anschauen.

Ihre vorteilhaft geschnittenen ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Räume. Die Kombination von moderner Ausstattung und stilvollem Wohnambiente mit großzügig ineinander übergehenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurde gekonnt umgesetzt. Ihr neues Zuhause aus dem Baujahr 1999 verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 455 m² mit einem herrlich angelegten Garten.

Treten Sie ein durch einen attraktiv angelegten, kleinen Wintergarten in Ihr neues Zuhause, das durch seine durchdachte Bauweise Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Echtholzparkettböden, Rollläden an allen Fenstern sind nur einige Details, die Ihr Leben hier sehr angenehm gestalten.

Ein pflegeleicht angelegter, sehr ansprechender Außenbereich mit Sonnen-Terrasse in Süd-Westlage, Markise, Gartenhaus und Garage runden ebenfalls die stimmige Atmosphäre der liebevollen Gestaltung ab.

Ihr sehr geräumiger und ansprechend geschnittener Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Wohnlandschaft. Pflegeleichtes Echtholzparkett rundet die wertige Ausstattung geschmackvoll ab.

Durch das separate Esszimmer begehen Sie Ihre ebenfalls helle Küche, die bereits mit einer funktionellen 2-zeiligen Einbauküche sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Als Bodenbelag wurde hier wie auch in der Diele ein heller Fliesenboden ausgelegt. Im Erdgeschoß verfügen Sie zusätzlich über ein modern und hell gestaltetes Gäste-WC.

Ausstattungsbeschreibung

Über eine offene Steintreppe gelangen Sie von der Diele aus in die obere Ebene. Hier befinden sich Ihre drei ebenfalls hellen und geräumigen Schlafräume sowie Ihr modernes Bad.

Hell durch Tageslicht, mit modernen Fliesen, Badewanne, Dusche, Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet, finden Sie hier Ihren neuen Körperpflegetempel vor.

Sie wollen noch mehr Platz? Sie wollen ein Dachstudio? Kein Problem. Der gedämmte Dachboden bietet Ihnen optional zusätzlichen Wohnraum.

Eine Garage sowie ein Stellplatz davor stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Brennwert-Gaszentralheizung, die Ende 2010 erneuert wurde. In Ihrem geräumigen Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie viel Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien.

Die Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, ist im Gerätehaus hinter der Garage untergebracht.

IHRE KOMFORTABLE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

* Sonnen-Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten
* großzügiger Wohnbereich
* Böden (Parkett, Fliesen, Teppichboden)
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* drei Schlafzimmer
* optional Dachboden/Studio
* Gaszentralheizung (2010) inklusiv Warmwasserversorgung
* 1 Garage mit Geräteraum
* Satelliten-TV-Anschluß
* Kunststofffenster mit Rolläden
* Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Stadt Norden ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland, besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Norden ist geprägt von überwiegend Wasser- und landwirtschaftlich genutzter Flächen.

Für Ihre Entspannung am Wochenende oder sportlicher Betätigung nach Feierabend befinden sich in der näheren Umgebung das Norder Tief, das Tidofelder Holz mit Rad- und Wanderwegen, ein Golfplatz und das historische Schloß Lütetsburg. Das Nordseeheilbad Norddeich oder die Insel Norderney sind immer einen Ausflug wert.

Die Infrastruktur von Norden lässt ebenfalls keine Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Von der Kita, dem Kindergarten, Schulen aller Art über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B210 und der B72, über die Sie die Autobahn A31 in Emden erreichen. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!

Sonstige Angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf diese außergewöhnliche Immobilie geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen alle Besonderheiten vor Ort zeigen können.

Dieses attraktive Domizil in begehrter Wohnlage sollten Sie sich unbedingt anschauen, wenn Sie ruhig und im Grünen leben möchten!

Ideal für eine nette Familie oder ein gut situiertes Paar kann es ab dem 01.08.2016 für einen Kaufpreis von nur Euro 209.500,-- Ihr neues Zuhause sein.

5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1738-1-NO-AXW

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen