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So hanseatisch wie möglich: Viel Platz in Citynähe

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 0:58
Aufrufe: 1
ID: L4EGYn1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die attraktive Gewerbeimmobilie verteilt insgesamt ca. 1.675 Quadratmeter Fläche (davon ca. 1.080 Quadratmeter Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Rest übrige Fläche) auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und rückseitige Lagerfläche. Die gute Einsehbarkeit von drei Seiten sorgt für maximale Präsenz des exponierten Objektes an der Straße (Fensterfront ca. 30 m). Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik. Die Nebenkosten und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzliche Parkplätze können separat angemietet werden. Ideal für Filialisten mit Platzbedarf.

Lage

Die großflächige Einzelhandelsimmobilie liegt unmittelbar an einer stark befahrenen Hauptverkehrsader der Hansestadt, nur wenige Fahrminuten von Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt. Effiziente Bus- und Bahn- sowie Autobahnanbindungen stellen optimale Erreichbarkeit her. Die Immobilie verfügt über eigene Ein- und Ausfahrt zur Hauptverkehrsstraße.

Sonstige Angaben

Die drei Haupt-Verkaufs- und Ausstellungsräume des Erdgeschosses gehen großzügig ineinander über, was eine moderne Präsentation Ihrer Ware ermöglicht. Die kleinere Verkaufs- und Ausstellungsfläche des ersten Stocks ( ca. 220 Quadratmeter) ist durch eine breite Freitreppe angebunden. Die Anlieferung kann rückseitig erfolgen, wodurch die Einlagerung von Ware erleichtert wird.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1675,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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