Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesel (Kreis)
So geht WOHNEN - mit viel Platz und Individualität
Kaufpreis: € 414.999,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 770 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 414.999,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf - frei stehende Schwarzwald - Haus ist etwas ganz besonderes, denn es präsentiert sich zum einen durch einen individuellen Landhauscharme und zum anderen durch moderne durchdachte Wohnräume und zeitgemäßer Ausstattung in allen Details.
Ein Schwarzwaldhaus ist äußerlich gekennzeichnet durch das an den Seiten weit herabgezogene Walm- oder Krüppelwalmdach, getragen von der Firstsäule und besticht den Betrachter durch seine imposante Erscheinung.
.......................................
220 m² Wohnfläche und ein herrlich angelegter und uneinsehbarer Garten, 2 gemütliche Terrassenbereiche und ein besonderer Vorgarten lassen kaum noch Wünsche offen.
Wenn Sie die besondere Immobilie suchen und viel Platz zum Wohnen und vielleicht auch Arbeiten brauchen, liegen Sie hier Goldrichtig.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist folgendermaßen ausgestattet:
* Freistehend
* 1 Garage / 3 Außen Stellplätze
* Garten von außen begehbar und nicht einsehbar
* 2 Terrassen
* Pool und Beachanlage
* voll unterkellert und Wohnraum entsprechend ausgebaut
* Solaranlage
* Full HD Videoüberwachung
* SAT Anlage
* Gaszentralheizung mit Warmwasser
* Fenster / Merantiholz / doppelt verglast
Erdgeschoss:
* Geregelte Fußbodenheizung
* Designer Boden
* Kamin
* Wohnraum mit versetzten Ebenen
* Hauswirtschaftsraum
* Werkstatt
Obergeschoss:
* Hochwertiger Teppichboden
* Heizkörper im Obergeschoss
* Bad OG mit Heizkörper und Elektro Fußbodenheizung, Fenster, Whirlpool, Dusche und Infrarot Sauna
* Kinderzimmer mit Ebene zum Dachgeschoss
* Fitnessraum mit Ebene zum Dachgeschoss
* Loggia
Keller:
* Gästezimmer
* Spielzimmer
* Duschbad
Lage
Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel..... doch hier lässt es sich leben wie im Urlaub......denn es wird sorgsam darauf geachtet, dass der dörfliche Charakter der einzelnen Ortsteile erhalten bleibt.
Viel Wert wird in der Stadt auf gepflegte Wohnsiedlungen, verkehrsberuhigte Zonen und kinderfreundliche Spielstraßen gelegt. Die kleinstrukturierte Bebauung mit einem hohen Anteil an Grünflächen erhält den dörflichen Charakter und schafft hohe Wohnqualität. Zusammen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und dem ausgeprägten Gemeinsinn der Bewohner ergibt sich daraus eine hochwertige Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Das beste Exposé und die schönsten Bilder können den eigenen Augenschein nicht ersetzen, darum vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Stark unter 0 151 520 45 163.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Rolladen, modernisiert: 2016, modernisiert