smarthouse: Wer clever ist der mietet hier 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1086 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,30

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1086 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energien

Endenergiebedarf: 70.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- das moderne, hochflexible Gebäude in zwei Bauabschnitten überzeugt mit multifunktionaler und effizienter Raumnutzung und attraktiven Terrassenflächen
- das smarthouse ist mit dem Deutschen Gütesiegel Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet worden und hat die bestmögliche Bewertung in Gold erhalten
- energieeffiziente Fassade
- großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich mit hochwertigen Konferenzräumen, aufwendig verglast
- repräsentative Zugänge mit eigener Taxizufahrt
- Personenaufzüge sind vorhanden
- Nutzungsmischung im Gebäude (Büro, Kinderbetreuung, Gastronomie, Einkaufen)

Ausstattungsbeschreibung

- Thermoaktivdecken zur Kühlung und Heizung, mit Grundwasserspeisung
- Mechanische Be- und Entlüftung der Konferenzbereiche
- Hohlraumboden
- raumweise elektronisch gesteuerter, außen liegender Sonnenschutz
- hochwertiger Teppichboden
- raumhohe Türen
- hochwertige Stehleuchten
- große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung mit Alpenblick
- Gebäudetiefe: 13,50 m
- Ausbauraster: 1,35 m
- Raumhöhe: 3,05 m (Bürobereiche)

Lage

- das Objekt befindet sich im Münchener Stadtteil Ramersdorf und liegt in der Nähe zum Ostbahnhof
- optimale ÖPNV-Anbindung mittels der S-/U-Bahnstation Ostbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U5)
- sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Mittleren Ring
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich im Gebäude und in der Umgebung zu dem Objekt

Sonstige Angaben

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