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Smarte Kleinwohnung in exponierter Lage

Preis: 49.500,00

Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Anzeige vom: 22 September, 2:47

ID: kyPkerA1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Exponierte Lage, zugehörige Garage und ein helles Wohnzimmer: ein paar von vielen Argumenten, die in diesem Objekt zusammen kommen.
In der smarten Kleinwohnung führt der Flur zu Kinder-, Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne sowie in das Wohnzimmer, welches raffiniert mit der Küche verbunden ist. Mit wenigen Handgriffen können in diesen Räumlichkeiten sämtliche Vorstellungen realisiert und der Wohnung ein individueller Stil gegeben werden. Vorteilhaft sind auch eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die zugehörige Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Hof der Immobilie. Außerdem ist ein Kellerraum nutzbar, der über den gepflegten und tageslichthellen Hausflur- und Kellerbereich zu erreichen ist.
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus gelegen, welches ausschließlich von den Eigentümern der Wohnungen bewohnt ist. Fußläufig zu erreichen ist die Wilhelmshavener Innenstadt mit der Nordsee Passage und den Bus- und Bahnanbindungen oder auch Ärztehäuser, Restaurants, der angrenzende Kurpark und vieles mehr.

Ausstattungsbeschreibung

Ein besonderes Augenmerk liegt auch auf der Heizung, welche im Jahre 2014 erneuert wurde und der Energieausweis somit folgende Werte aufweist: 137,4 kWh/(m²a), EEK: E.
Auch der Parkettboden im Wohnzimmer ist besonders gut erhalten und gepflegt.

Lage

Fußläufig findet man die größte Einkaufsstraße mit der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie den Hauptbahnhof und den Busbahnhof. Die Wilhelmshavener Wasserseite ist über den schön gestalteten Valoisplatz zu erreichen. Am Theaterplatz befindet sich nicht nur das Stadttheater sondern auch das Bankenviertel. Die Volkshochschule, der Kurpark und die Stadtbibliothek sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Bild der Innenstadt ab.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

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