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SMART. Was sonst? - Ihr neues Büro am Hansaring
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und glänzt mit einer architektonisch anspruchsvollen Fassade, sowie einer markanten Ecksituation. Die Büroflächen werden durch die großen Fenster optimal mit Licht versorgt und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. In beiden Flächen steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Im 1. OG werden die Räume durch Glaswände getrennt.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Raumtiefe zwischen ca. 4,90 -7,20 m
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- teilweise Terrassen
- Teppichboden, Laminat oder nach Vereinbarung
- teilweise Klimasplitgeräte
- Sonnenschutz (außenliegend elektrisch)
- CAT-5 Verkabelung
- Kabelführung über Wandführung, teilweise Bodentanks
- Pendelleuchten
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage
Die Bürofläche liegt in der Kölner Neustadt-Nord auf dem Hansaring, welcher als Hauptverkehrsstraße ca. 1,5 km westlich vom Rhein entlangführt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben. Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und in ca. 15 Minuten gelangen Sie über die A59 zum Flughafen Köln/Bonn.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,00 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2010,00 m², Hallenhöhe: ca. 2,80 m (3. OG), modernisiert: 2014