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Skandinavisches Wohngefühl! Freistehendes Einfamilienhaus im grünen Bredeney für Zwei bis Drei ...
Kaufpreis: € 527.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 597 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 527.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein idealer Platz für Menschen, die gern das Leben "drinnen" mit dem Leben "draußen" verbinden. Über die vielen bodentiefen Türen kann man das Haus an den unterschiedlichsten Stellen verlassen und so ist der Weg zur Terrasse und auf das Grundstück immer kurz .... Das helle, freundliche und mit warmer Atmosphäre gestaltete Haus bietet durch die Wände mit Lehmputz im Sommer ein angenehmes, kühles Raumklima und im Winter eine wohlige Wärme. Man findet hier viel Ruhe und hohe Privatsphäre, so dass man nach getaner Arbeit einen Ort findet, an den man sich zurückziehen kann. Die sehr grüne Umgebung und die Lage im Wohngebiet "Zur Platte" passen gut zu Menschen, die gern ein wenig abseits von Hektik und Trubel leben möchten, ohne den Kontakt zum Leben zu verlieren.
Und den Ort, wo man sich diesen Kontakt sucht, darf man sich an diesem Platz sogar aussuchen :-) Mit einer fast mittigen Lage zwischen Werden und Bredeney liegen die schönsten Orte vor der Haustür und der Baldeneysee gleich "um die Ecke". In seinem derzeitigen Zuschnitt ist dieses Zuhause ein idealer Platz für Menschen die ein gesundes, ökologisches Klima wünschen und gleichzeitig kostengünstig in Bezug auf Energiekosten wohnen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Einheitlich verlegte, hell-sandfarbene Steinzeugfliesen, viele bodentiefe Fenster, drei Dreh-/Kippfenster als ebenerdige Ausgänge zur Terrasse, funk-gesteuerte Sonnenschutz-Rollos, Velux-Fenster im Dachgeschoss, Specksteinofen mit Außenkamin und Heizvolumen für die gesamte Wohnfläche, schreinergefertigte Einbauschränke im Obergeschoss, schreinergefertigte Treppenanlage mit integriertem Garderobenschrank, schreinergefertigte Maß-Haustüranlage mit Bleiverglasung und Sicherheits-Schließanlage, Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solar-Vorbereitung aus 2010, überwiegend als Fußbodenheizung, Bangkirai-Terrasse und weitere, überdachte Terrasse, schön gestaltetes, mit Natursteinelementen versehenes Haus-Grundstück. Doppelgaragen-Haus mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren, Zufahrt und Stellplätze mit versickerungsfähigem Pflaster und Lichtsensoren
Lage
Das Zuhause, das sich ideal für zwei Personen eignet, liegt ruhig und geschützt am Ende einer kleinen Privatstraße. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück wurde das Haus mittig gebaut, so dass es vom Grundstück zu allen Seiten umschlossen wird und von seiner Frontseite her einen angenehmen Abstand zur Straße und eine kleine Zufahrt hat, die zum Haus, auf den Garagen-Vorplatz und zum Garagenhaus führt.
Nicht ganz so zentral gelegen wie das sogenannte "Alt-Bredeney" darf man an diesem Platz oberhalb des Baldeneysees mit mehr Grün und besserer Luft leben, ohne dabei auf die infrastrukturellen Vorzüge eines der beliebtesten Stadtteile des Essener Südens verzichten zu müssen. Auch von diesem Wohnquartier aus gibt es kurze Entfernungen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Bredeneyer Kreuz pp. Eine in ein paar Fußminuten erreichbare Bushaltestelle bietet gute Verbindungen, sofern man das Auto nicht benutzen möchte, und bindet auch den Ortsteil Werden, der in der Beliebtheitsskala ebenfalls ganz oben rangiert, unter anderem mit einer dort vorhandenen S-Bahn-Station erstklassig an.
Sonstige Angaben
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.