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skandinavisches Wohnambiente in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 146.93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1200 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: vom Käufer ist bei Kaufvertragsabschluss an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146.93 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Charmantes Haus und idyllisches Grundstück in Wald- und Wassernähe, verkehrsgünstig angebunden.
Naturnahes Grundstück, hübsch und blickdicht eingewachsen; hier findet man Ruhe vom oft hektischen Alltag.
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein norwegisches Qualitätshaus der Marke "Eikhus". Es ist in der für Skandinavien typischen Bauweise errichtet, unter anderem mit einer offenen Veranda am Eingangsbereich. Der Grundriss ist großzügig und praktisch, die Räume hell. Optimal ausgerichtet liegen Wohnräume und Küche (fast 18m² groß !) nach Osten, Süden und Westen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt mit etwas mehr als 11 m² Fläche über ausreichend Platz. Im Dachgeschoß sind zwei große Gauben ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus in Holzständerbauweise mit holzverkleideter Fassade und Dacheindeckung mit Betonsteinen
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung (k-Wert 1,3) und Holzrahmen
- übliche Elektroausstattung
- Heizung Erdgastherme mit Warmwasserspeicher (Marke Vaillant); Fußbodenheizung im EG in Wohnzimmer und Küche, ansonsten Flächenheizkörper
- Innentüren Massivholz, teilweise mit Lichtausschnitt
- Fußbodenbeläge Laminat, Fliesen oder Holzdielen
- Einbauküche
- Bad im EG mit Dusche, im DG mit Badewanne
- Badezimmermöbel
- Erkerfenster in der Küche
- Brunnen auf dem Grundstück
Lage
Ruhige Lage in Gristow, einem Ortsteil in der Gemeinde Mesekenhagen. Das Umfeld ist gepflegt und zeichnet sich durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern aus, die vornehmlich in den vergangenen zwanzig Jahren, nämlich mit Erschließung des Wohngebiets, neu errichtet wurden.
Gristow kommt gepflegt daher und ist nicht nur wegen seiner hübschen alten Kirche, seiner Wald- und Wasserlage an der Gristower Wiek mit Bootsanlegern sowie vor der Insel Riems ein attraktiver Wohnstandort. Im Ort gibt es einen Einkaufsladen und ein gefragtes Fischrestaurant. Gristow liegt nahe der Bundesstraße 105; in nur zehn Minuten ist man mit dem Auto in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald und in zwanzig Minuten im Zentrum der Hansestadt Stralsund. Gleich nebenan, in Riemserort, liegt die nächste Kindertagesstätte und Schulkinder fahren kostenfrei mit dem Schulbus ins nahe Neuenkirchen (ca. 8 Kilometer). Hier befindet sich die Regionalschule mit Grundschule. Gymnasien besuchen Schüler vorzugsweise in Greifswald.
Naturfreunde kommen in der herrlichen vorpommerschen Boddenlandschaft auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Kaufgegenstand ist nicht das Grundstück als solches. Am Grundstück wird ein Erbbaurecht vergeben; Laufzeit des Vertrags noch etwa 80 Jahre. Es ist ein Erbbauzins von derzeit jährlich rd. 990 EUR zu zahlen.
Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.200 m² teilt sich auf in 968 m² Erbbauland und ca. 250 m² zusätzliche Fläche (Wald- und Wiesenland).
Haben Sie Fragen zu dieser durchaus interessanten Erwerbsform "Erbbaurecht"? Gern stehen wir ihnen zur Verfügung; wie natürlich auch zu allen weiteren Fragen, die Immobilie und den Erwerb betreffend. Nutzen Sie unsere über zwanzigjährige Erfahrung zum Erreichen ihrer Ziele!
Stichworte:
Gesamtfläche: 146,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas