Sinzig Neubau Erstbezug, Wahlweise 2/3/4 Zimmerwohnungen EG/OG/ Penthouse Terasse in einer TOP Lage 3

Kaufpreis: € 216.200,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 216.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene:
Diese geplante wunderschöne Neubauimmobilie befindet sich auf einem ca. 900 m² großem Grundstück und verfügt über 7 barrierefreie Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca.64m²,73m²,94m²-122m² erstreckt sich auf einer Etage. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung über eine großzügige Diele von der aus alle erreichbar sind.
Die Küche ist im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich offen integriert, von dem Sie die Terrasse und den zum Eigentum gehörenden Garten betreten können.
Das Badezimmer ist mit hochwertiger Badewanne und schöner Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben je ein großes Fenster, welch für genügend Licht sorgt.
Der Baubeginn soll Mitte 2016 erfolgen. Die Fertigstellung wird vorrausichtlich Ende 2017 sein.
Zu den Ausstattungsdetails dieser schlüsselfertigen Wohnungen gehören u.a.:
Massivbauweise nach der neuen EneV 2014
3 fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
alle Bäder mit Fenster
Ebenerdig geflieste große Duschen mit Echtglasduschkabinen
Terrassen mit Gartenanteil, ansonsten ein Balkon zu jeder Wohnung
Audio Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Bodenbeläge inklusive.
Jede Wohnung erhält einen gemauerten Kellerraum. Des Weiteren befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Von dieser Ebene gelangt man mit dem Aufzug bis zu den Penthouse - Wohnungen. Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW Stellplatz oder ein Garagenstellplatz dazu erworben werden.
Es handelt sich hier um eine 94m² Wohnung :weitere Wohnungen auf Anfrage !!!!

Lage

Die Stadt Sinzig gehört dem Landkreis Ahrweiler in
Rheinland-Pfalz an.
Durch seine Nähe zu Bonn ist die Stadt ein beliebter Wohnstandort auch für die dort Beschäftigten. Nur 15 Minuten fährt man mit der Bahn in die Bonner Innenstadt, etwa eine halbe Stunde bis Köln. Nimmt man die entgegengesetzte Richtung, erreicht man Koblenz in weniger als 30 Minuten. Wer lieber mit seinem PKW fährt, nutzt die Bundesstraße 9 Richtung Bonn/Koblenz.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland mit schnellem Anschluß an die Benelux-Staaten und Frankreich.
Der RheinAhrCampus, Standort Remagen der Fachholschule Koblenz, umfasst ein großes Studienangebot.
Bahnhofsnah ca. 10min Fußläufig erreichbar
Zentrum ca 3min Fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten ca . 2min Fußläufig erreichbar