Sinzig: Modernes Haus für zwei Personen mit wunderschöner Terrasse

Kaltmiete: € 725,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1.450,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 2009 durch einen Architekten gebaute, moderne Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Sinzig. 100 m² verteilen sich auf drei Ebenen. Bedingt durch die offene, großzügige Bauweise verfügt das Haus nur über ein Schlafzimmer und ist daher nur für zwei oder für eine Person mit größerem Raumbedarf geeignet.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner und dem großen, hellen, überhohen Wohnraum mit großer Glasfront nach Süden. Hier befindet sich auch der Zugang auf die sonnige, uneinsehbare Terrasse. Eine massive Treppe führt in die erste Etage mit der großen Wohnküche und einem weiteren WC. Die Treppe in die obere Ebene endet im lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Südloggia, auf der man morgens den ersten Kaffee genießen kann. Ein in die Dachnische eingebautes WC und eine Dusche komplettieren das Angebot. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in einem Nebengebäude und ein bis zwei Stellplätze. Der Eigentümer ist mit Hundehaltung nicht einverstanden - eine Katze ist erlaubt.
Ein sehr gepflegtes, modernes Haus für moderne Bewohner.

Ausstattungsbeschreibung

Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Gasheizung mit Brennwerttechnik bedient wird. Alle Böden sind aus pflegeleichtem, optisch sehr ansprechendem Steinzeug. Die Fenster habe dreifach - Verglasung.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um das Haus und um die Außenanlagen.
Der Energiebedarfswert von 69,7 kWh/(m²*a) dokumentiert ein modernes Energiekonzept mit Geldbeutel - schonendem Verbrauch.

Lage

Sinzig - zwischen Bonn und Koblenz an Rhein und Ahr gelegen - ist eine 20.000 Einwohnerstadt mit Wachstumstendenzen.
Heute bildet Sinzig zusammen mit der Stadt Remagen ein modernes Mittelzentrum mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sinzig bietet Wohnen erster Güte. Ein reichhaltiges soziales und kulturelles Veranstaltungsangebot, zahlreiche Einrichtungen und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten Kontakte zu knüpfen und sich zu Hause zu fühlen

Sonstige Angaben

SAT-TV, DSL

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen