Singleappartement sucht neuen Mieter 1

Kaltmiete: € 265,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 795,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Im Haupthaus sind insgesamt 10 Wohneinheiten vorhanden. Diese Wohnungen verteilen sich auf Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss. Im Objekt ist 2015 eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. Die Heizkosten der jeweiligen Wohnungen werden über die vorhandenen elektronischen Heizkostenverteiler ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer im Bad und über ein Untertischgerät in der Küche. Das Untertischgerät ist seitens der Mieter anzuschaffen. Das Objekt besitzt weisse Fenster mit Isolierverglasung. Im Kellerbereich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein seperater Kellerraum. Die Fahrräder können bequem über die vorhandene Kelleraußentreppe in den Keller transportiert werden. Im Außenbereich ist noch ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz vorhanden. Die Gartenflächen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die mtl. Kosten für Kabel-TV und Hauswart sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, offener Küche, Diele und innenliegendem Bad. Der Fliesenspiegel in der Küche ist gelb. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit ca. 20,29 qm und der größte Raum der Wohneinheit. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Durch das vorhandene Fensterelement gelangt ausreichend Tageslicht ins Objektinnere. Das Schlafzimmer ist ca. 13,23 qm groß und bietet genügend Stellfläche für Schrankelemente. Das innenliegende Bad entspricht dem Baujahr des Objektes. Hier ist eine Duschwanne, ein Waschbecken und eine Toilette vorhanden. An den Wänden sind hellgelbe Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegtt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet nahe der ehemaligen Blumenversteigerung. Das Wohngebiet ist geprägt durch die Nähe zur Innenstadt Straelens und die kurze Anbindung zum Naherholungsgebiet "Paesmühle".
Die Stadt Straelen liegt am unteren Niederrhein nahe der niederländischen Grenze bei Venlo im Nordwesten des Bundeslandes NRW und ist kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Straelen grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinde Kerken, im Süden an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Nettetal sowie im Westen an die Stadt Venlo (NL). Straelen ist vor allem Zentrum der Landwirtschaft und des Gartenbaus und hat eine überregionale Bedeutung beim Großhandel mit den Produkten sowie bei der Lebensmittelverarbeitung. Straelen ist durch die Bundesautobahn A40 (E34), die Bundesautobahn A 61 und die Bundesstraßen 58 und 221 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Niederrhein in Weeze. Liebenswert, facettenreich und typisch niederrheinisch präsentiert sich die Blumenstadt Straelen, welche sicherlich zu den schönsten Städten am Niederrhein gehört.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird unrenoviert, besenrein an den Nachmieter übergeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen