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Single-Tenant-Objekt in Uni- und Zentrumsnähe

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 0:29
Aufrufe: 1
ID: GyJK2lo4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 319 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 319 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit als separates Gebäude befindet sich ebenerdig im Innenhof des Anwesens direkt am Stresemannplatz. Aufgeteilt sind die Flächen auf Keller, Erdgeschoss und 1. OG.

Werbemaßnahmen sind direkt über der Einfahrt zum Hof möglich.

Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei möglich.

Die Stellplatzsituation ist für diese Lage optimal, es können bis zu 9 Stellplätze im Innenhof angemietet werden.

Die Flächen im Keller sind hervorragend als Archiv, Lager- oder Werkstatträume geeignet, auch als Büroräume mit begrenztem Tageslichteinfall. Das Untergeschoss kann vom Innenhof mit einem Lastenaufzug bedient werden.

Das Obergeschoss erreicht man durch das separate Treppenhaus.

Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss sind durch die großen Fenster sehr hell, durch die rückwärtige Lage der Einheiten auch angenehm ruhig, Straßenlärm vom Stresemannplatz ist kaum wahrzunehmen.

Ausstattungen wie Bodenbeläge oder Wandbelag sind verhandelbar.

Bezug ab dem 01. Februar 2016 möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung nach Absprache mit dem Mieter

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten Sichtlage direkt an der Sulzbacher Straße.

Die Nürnberger Altstadt liegt etwa 600 m entfernt und ist daher gut zu Fuß zu erreichen.

Das Umfeld der Immobilie ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Durch die Nähe des Rathenauplatzes, der ein absoluter Dreh- und Angelpunkt der U-Bahn und Straßenbahn ist, geht es kaum verkehrsgünstiger.

Sonstige Angaben

Zur Hauptmietfläche (ca. 319,02 m²) können separate Keller-/Lager-/Produktionsflächen ab 4,50 €/m² angemietet werden (165,96 m² und 179,24 m²), welche über eine ausreichend dimensionierte Zufahrt erreichbar sind. Diese können bspw. untervermietet oder als separate Werkstatt genutzt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 319,00 m², Gesamtfläche: 319,00 m², Kellerfläche: 165,96 m², Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen

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