Sinfonie der Großstadt! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 68.45 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.45 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 99.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine vermietet Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete liegt zurzeit bei 507,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Baujahr: 1956
Wohneinheiten: 14
Keller: Ja
Bauweise: massiv gemauert
Decken: Betondecken
Fassade: Wärmedämmfassade
Fenster: Kunststoff / Aluminium mit Dämmverglasung
Treppen: Naturstein / Kunststein
Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause hat nicht nur äußere, sondern auch innere Werte. Und nicht zu knapp. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist gleichermaßen zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf ganzer Linie.

Lage

Zentral bedeutet im Zusammenhang mit der Beethovenstraße nicht nur im Zentrum, sondern im Mittelpunkt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Belgischen Viertel und direkt am Rathenauplatz sind Sie hier an einem Standort, an dem das Kölner Leben besonders intensiv pulsiert. Diverse gehobene Gastronomiebetriebe, viele Szeneund In-Lokale, außergewöhnliche Einkaufsläden und ansonsten alle Möglichkeiten, die eine Innenstadt bietet, ergeben ein ganz besonderes Kraftfeld, das an jeder Ecke spürbar ist. Genau hier bietet Ihnen Global-Act exklusiv 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m² an. Ideal für Stadtfans, die geselliges Leben schätzen, aber gern auch mal das Grün des nicht weit entfernten Inneren Grüngürtels und des Parks am Aachener Weiher genießen möchten.

Sonstige Angaben

Augen und Ohren offen halten, so umschreibt man den Zustand erhöhter Aufmerksamkeit. Um genau die möchten wir Sie bitten, denn mit der Beethovenstraße stellen wir Ihnen eine besondere Wohnlage vor. Wohnungen in guter Lage sind gleichzeitig eine gute Wertanlage für die Zukunft. Top-Lagen wie die Kölner Innenstadt kommen dabei niemals aus der Mode. Ob Single- oder Familienwohnung, Studentenwohnung oder gutes Anlageobjekt: Ihre neuen vier Wände bieten alles und noch mehr. Die insgesamt 14 Wohnungen verfügen über zwei bis vier Räume mit Flächen zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m².

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,64 m², beheizbare Fläche: 64,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6