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Sind Sie handwerklich begabt? Dann bauen Sie mich aus!
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 675 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 1.785 EUR inkl. MwSt.inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 376.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das mit einem Anbau versehene Haus hat zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer. Der Anbau ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich das Bad, ein separates WC, die Gaszentralheizung und ein weiteres Zimmer. Im Keller gibt es einen Zugang zu einem Schuppen, von dem aus man in den Garten gelangt. Im Keller des Anbaus wurden eine Garage und ein weiterer Schuppen untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand bringen, sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Heizung wurde 1995 eingebaut und die Fenster nach 1997 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Hausdach bekam 2014 eine neue Eindeckung mit Schindeln. Die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Erforderliche Maßnahmen zur Wärmedämmung und die Überarbeitung der sanitären Anlagen und der Elektrik stehen noch aus. Das Grundstück wurde mit dem Ausbau der Straße voll erschlossen. Der Anschluss an das zentrale Entwässerungssystem wurde noch nicht vollzogen. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann auf Grund seiner ebenen Fläche gut genutzt werden.
Lage
Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg Rennsteig verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Das Haus steht an einer Hauptstraße, in der Nähe des Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014