SILVOLLES WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Exclusiv, repräsentativ und elegant

Kaufpreis: € 655.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 750 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 655.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. (vom Kaufpreis)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem luxuriös ausgestatteten Anwesen handelt es sich um eine hochwertige Oase, auf einem traumhaften Grundstück.
Durch die großzügigen verarbeiteten Materialkompositionen wie edler Marmor, Granit, Stahl und einer großen Glasfront mit Blick auf den Außenpool, verleihen dem Anwesen, sofort nach Betreten, Eleganz und Offenheit.

Durch einen großzügigen, gepflegten Vorgarten erreichen Sie den repräsentativen Hauseingang.

Von der Diele auskommend, welche den Blick auf einen sehr eleganten Wohnbereich freigibt, gelangen Sie durch eine große Glasfront in den Außenbereich mit Außenpool.

Angrenzend an den Wohnbereich betreten Sie das im Erkerstil erbaute Esszimmer mit seitlichem Zugang zum Grundstück.
Die danebenliegende, komplett eingerichtete Küche (im Kaufpreis enthalten), bietet alle Möglichkeiten, sich auf kulinarische Reisen zu begeben. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer (Ankleidezimmer und luxuriösen Badezimmer) mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie das G-WC.

Eine elegante Granittreppe, mit Treppenbeleuchtung, führt Sie in die sehr großflächige obere Wohnebene. Dort erwarten Sie 3 weitere großzügige Zimmer, z.B. Kinderzimmer, Büro oder Unterbringung der Gäste, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.

Erwähnenswert wäre noch der angegliederte große Rundbalkon vom Kinderzimmer, der einen tollen Blick in die umliegende Landschaft gewährt.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Gesamtgrundstücksfläche auf ca.1247 m² verteilt. Bei Verkauf des vorliegenden Kaufpreises wird das Grundstück vom jetzigen Eigentümer auf 750 m² geteilt. Selbstverständlich kann die restliche Grundstücksfläche von ca. 500 m² von den Käufern für 95.000 EUR erworben werden. Bei diesem Grundstück handelt es sich ebenfalls um ein Baugrundstück.

Eine Doppelgarage (mit WC) und elektrischem Garagentor macht es Ihnen möglich 2 PKW`s sicher und geschützt unterzubringen.

Ausstattungsbeschreibung

- Alarmanlage
- Dielenbereich: Granitfußboden, Glastür zum Wohnbereich, Granittreppe mit Treppenbeleuchtung und hochwertiges Edelstahlgeländer ins 1.OG
- Wohn-/Essbereich: naturfarbener Marmor, bodentiefe Fenster, Natursteinkamin mit Granitabdeckung
- Schlafzimmer und Ankleide mit Parkett, Badezimmer mit Marmor und Granit
- Elektrische Fensterrollläden
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit WC
- elektrisches Garagentor
- Küche (Leicht-Einbauküche) mit Granitarbeitsplatte und Granitfußboden
Outdoor-Pool mit Wärmepumpe
Außendusche

Lage

Dieses stilvolle, freistehende Anwesen, befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes und dennoch zentraler Lage. Die überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 Richtung Neunkirchen / Saarbrücken / Mannheim, macht es Ihnen möglich, alle angrenzenden Städte in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Finanzierung:
Unser Kooperationspartner, Generalagentur M & S Versicherungskontor Tino Schirra von der Alten Leipziger Bausparkasse, macht Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

Telefon: 06821 / 790070

Bitte beachten:
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.