Silicon Valley in Düsseldorf! 1

Kaltmiete: € 37.286,26

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2306.37 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 37.286,26

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 8.862,48

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2306.37 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ausgefallene moderne Bürogebäude verfügt über repräsentative Büro- und Archivflächen mit unterschiedlichem Charakter. Großraumbüros für Call-Center, helle Büros für 2 - 4 Arbeitsplätze, ausgefallene Raumteiler und auf jeder Etage großzügige Meetingräume - hier können Sie Ihren Raumbedarf ganz individuell und flexibel befriedigen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 2.300 m² Bürofläche, ca. 220 m² Archivfläche und ca. 1.900 m² Hallenfläche verteilt auf vier Geschosse zur Verfügung.

Kühl und elegant wirkt die Architektur des 1993 errichteten Bürogebäudes. Das repräsentative Gebäude mit einem besonderen Corporate Design befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Architektur innen wie außen mit vielen weichen Rundungen und Formen spricht ihre eigene Sprache. Viel Platz für Kommunikation, hell modern und an vielen Ecken immer wieder ein besonderes Stilelement.

Hier wird das Arbeiten fast zum Vergnügen.

Ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen mit hohen Anforderungen an die IT-Infrastruktur. Das Gebäude verfügt über eine eigene Glasfaseranbindung für einen perfekten Datenverkehr. Im Haus ausserdem eine umfangreiche Serverinfrastruktur mit klimatisiertem Sicherheitsraum, Notstrom- und Feuerlöschanlage. Die moderne Ausstattung des Rechenzentrums ist gegen eine Abstandszahlung betriebsbereit zu übernehmen.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen 25 Tiefgaragenstellplätze sowie 23 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauschränke
- Sicherheits-Zugangskontrolle
- Einbruchmeldeanlage
- drei Anschlüsse für Glasfaserknoten mit Hochgeschwindigkeits-Datennetze
- CAT6a Verkabelung
- Unterflursystem für Strom-, Telefon- und Datenleitungen
- EDV-gerechte Beleuchtungskörper
- Lärm absorbierender Teppichboden
- ISO-Verglasung mit manuell bedienbaren Außenjalousien an der Straßenseite
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Teeküchen

Lage

Ein Topstandort in der Landeshauptstadt Düsseldorf - ideal für anspruchsvolle und gleichzeitig kostenbewusste Mieter. Dieses attraktive Gebäude mit der markanten Schiffsbug-Architektur liegt in einem modernen Gewerbegebiet nur wenige hundert Meter vom Autobahndreieck Düsseldorf-Süd entfernt. Ihre Mitarbeiter sind in nur fünf Minuten am S-Bahnhof, in nur drei Minuten auf der Autobahn.

Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 59 führen in alle benachbarten Großstädte. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur 30 min., der Flughafen Köln-Bonn nur 45 min. entfernt. Dies garantiert Ihren Mitarbeitern und Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Auch bei einer Gewerbeimmobilie sind die drei bekannten "L" wie Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Hier besticht dazu noch die Architektur mit dem besonderen Corporate Design sowie die Top-Infrastruktur für Ihre IT. Das flexible und ausgefallene Raumprogramm ist Garant für kreatives Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Teilflächen können ab ca. 170 m² angemietet werden.

Energieausweis: Verbrauch 100 kWh Gas Baujahr 1993

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Lagerfläche: 1898,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen