Siek, ca. 1.800 m² Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen und Betriebswohnung

Kaltmiete: € 11.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.000,00

Mieterprovision: 3 BMM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Das Objekt mit ca. 1.800 m² Gesamtfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m² ist aufgeteilt in 2 Hallentrakte. Beide sind durch ein ebenerdiges Rolltor anzudienen. In Halle 1 mit ca. 922 m² befinden sich zusätzlich 2 Lagerbühnen mit einerTraglast von ca. 500 kg / m². Die Halle 2 hat eine Größe von ca. 472 m². Die Hallen sind durch zwei Tore zugänglich. Die Hallen sind durch seitliche Lichtbänder und Deckenleuchten gut belichtet. Des Weiteren stehen ca. 100 m² Bürofläche im EG und eine ebenfalls 100m² Betriebswohnung im OG mit Hallenzugang aus dem EG-Flur zur Verfügung. Neben einem Aufenthaltsraum und getrennten WC´s besteht in Absprache die Möglichkeit die Sozial-, und Büroflächen zu erweitern.
Dank einer Hallenhöhe von ca. 7,5 m UKB, Wasser- und Stromanschlüssen ist die Halle auch für Produktionszwecke gut geeignet. Zugehörig zur Hoffläche sind auch zwei Freiflächen von 500 m² und 200 m².
Auf der Hofauffahrt befindet sich zudem eine LKW-Waage, die für ein Gewicht von 500 kg - 30 t ausgelegt ist.

Ausstattungsbeschreibung

Halle 1 :

ca. 922 m² Hallenfläche
2 Lagerbühnen vorhanden ( ca. 298 m² + 180 m² mit einer Traglast von ca. 0,5 t / m² )
Andienung durch ebenerdiges Rolltor möglich
ca. 7,5 m UKB; Fisthöhe ca. 8 m
natürliche Belichtung durch seitliche Lichtbänder und Oberlichter
Starkstromanschlüsse vorhanden
Wasseranschlüsse vorhanden
beheizt durch Plattenheizkörper
RWA-Anlage
komplett thermopenverglast und voll isolierte Hallenwände
getrennte WC´s, ca. 50 m² Sozialfläche und Aufenthaltsraum vorhanden
Alarmanlage kann nach Absprache übernommen werden

Halle 2:

ca. 472 m²
Andienung durch ebenerdiges Rolltor
ca. 7,5 m UKB
beheizt durch Gasgebläseheizung
komplett thermopenverglast und voll isolierte Hallenwände

Des Weiteren Vefügbar :

100 m² Bürofläche
100 m² renovierte Betriebswohnung
ca. 700 m² eingezäunte Freifläche

Auf der Hoffläche stehen neben der LKW-Waage noch 12 PKW-Stellplätze zur Vefügung

Lage

Siek liegt nordöstlich von Hamburg. Die A 1 verläuft durch die Gemeinde, somit ist Siek idealer Standort zwischen Hamburg und Norddeutschland.
In ca. 500 m Entfernung zum Objekt befindet sich eine Bushhaltestelle mit Verbindung zum Regionalbahnhof Ahrensburg und zu verschiedenen HHV-U-Bahn-Stationen.
Vom Standort Siek benötigt man ca. 30 min. Fahrzeit zum Hamburger Flughafen.

Sonstige Angaben

Hinweis EnEV: in Vorbereitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1872,00 m², Gesamtfläche: 2072,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein