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Siegburg - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 7 Garagen und 5 Stellplätzen zu verkaufen 1

Preis: 890.000,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 5:59
Aufrufe: 3
ID: 21LqkxOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 412 m²

Grundstück: ca. 1014 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 412 m²

Grundstück: ca. 1014 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist 1968 massiv errichtet und im Jahr 1999 grundlegend saniert worden. Das Gebäude teilt sich in 6 Wohnungen à 4 x 74 m² und 2 x 58 m² auf. Fünf der Wohnungen sind für durchschnittlich EUR 6,80/m² vermietet. Bei der letzten Neuvermietung in deisem Jahr sind EUR 8,00/m² vereinbart worden.

Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Saniert 1999:
- 6 neue Bäder
- Neue Oberböden
- Neue Türen
- Neue Leitungen
- Fassadenanstrich
- Dachsanierung
- Neue Heizung, Gasbrennwert.

Mieten:
- Wohnungen EUR 2.825,-
- Garagen EUR 420,-
- Stellplätze EUR 100,-
Gesamt EUR 3.345,- (p.a. EUR 40.000,-)

Lage

53721 Siegburg-Stadtteil
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt ist der Michaelsberg mit seiner berühmten Benediktinerabtei. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich die Stadt in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg unterteilt sich in verschiedene Stadtteile. Der größte ist Kaldauen in welchem das angebotene Objekt liegt. Er befindet sich drei Kilometer östlich des Zentrums in Hanglage. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet. Östlich, unweit von Kaldauen steht die Staumauer der Wahnbachtalsperre, die ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Hier in ruhiger Stadtrandlage mit viel Grün im direkten Umfeld befindet sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten welche bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 412,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

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