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Siedlungshaus zur Eigennutzung oder als Geldanlage! Keine Käuferprovision! 1
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 456 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 456 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 367.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Raus aus der Mietwohnung- rein in das eigene Haus! Dieses Siedlungshaus wurde ca. 1923 im Willingshäuser Ortsteil Loshausen errichtet. Das Haus bietet zwei kleinen Parteien auf jeweils ca. 65m² Wohnfläche mit drei Zimmer, Wohnküche und Bad in Erd- und Obergeschoss Platz. Vollkeller mit Vorratsräumen, Waschküche und Ausgang zum angebauten Nebengebäude. Hier besteht ein Zugang zum Garten und zum Dachboden des Nebengebäudes welches derzeit als Werkstatt genutzt wird. Eine Garage ist integriert. Kleiner aber feiner Garten, Hoffläche mit Pkw-Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Mieterin bewohnt das Haus schon seit langer Zeit und zahlt derzeit 250,- Euro Kaltmiete im Monat. Dadurch kann der Abtrag bei der Bank gemindert werden. GERN ZEIGEN WIR IHNEN DAS HAUS BEI EINER INNENBESICHTIGUNG!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus stammt aus altem Familienbesitz und wurde immer gepflegt! Kunststoffisolierverglasung, Kaminofenanschluß im Obergeschoss vorhanden, im Erdgeschoss möglich. Nachtspeicherheizung. Die gepflegten Wohnungen haben verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich, Dielen).
Bäder noch mit etwas älterer Befliesung. Der Anschluss für Wasser und Kanal wurde erneurt und abgerechnet, ebenso wurde das Haus mit neuer Drainage und Isolierung des Kellerbereiches versehen. Schöner Garten, angebautes Nebengebäude mit Garage und Lager-/Werkstatt.
Lage
Das Haus steht zental im Willingshäuser Ortsteil Loshausen, nur ca. 3 Kilometer von Schwalmstadt-Ziegenhain entfernt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot (z.B.Freibad), sowie dem Krankenhaus. Im Ort Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und verschiedene Vereine. Gute Anbindung zur BAB 5 (Anschlussstelle Alsfeld), aber auch die BAB 49 ist gut erreichbar. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen