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Siedlungshaus mit großem Grundstück am Ortsrand!

Preis: 89.000,00

Region: Frielendorf, Hessen

Anzeige vom: 27 September, 6:08

ID: GyJabdb1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1302 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 1302 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ideal für zwei kleinere Parteien, z.B. Jung und Alt unter einem Dach, ist dieses Siedlungshaus, welches in 1962 erbaut und in 1972 und 2002 angebaut wurde. Das Haus bietet im Erdgeschoss neben der Wohnküche einen Abstellraum, zwei Zimmer, ein modernisiertes Bad sowie das Wohn-und Esszimmer mit Kachelofen und Übergang in den Wintergarten. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer, die Wohnküche und ein älteres Bad zur Verfügung, der Dachboden dient als Lagerfläche. Vollkeller mit Abstellräumen, Waschküche, Werkstatt sowie integrierte Garage. Großzügiger Garten mit separater kleinerer Garage, Gewächshaus und viel Platz zum Spielen und Relaxen. Das Haus ist sofort frei! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde immer gepflegt und auf dem Laufenden gehalten, geschmacksbedingte Renovierung sind natürlich durchzuführen. Aluminiumfenster, Gaszentralheizung (Kessel aus 1989),
Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, im Obergeschoss noch nicht, dafür wurden dort die restlichen Räume bereits renoviert. Wintergarten (in 2002 angebaut), Kachelofen im Erdgeschoss, Vollkeller - Drainage muss überprüft werden! Zwei Garagen, großer Garten.

Lage

Das Haus steht am Ende einer kleinen Sackgasse direkt am Ortsrand von Frielendorf. Durch die vorbeiführende tiefergelegene B 254 ist mit Verkehrsgeräuschen zu rechnen! Frielendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Zahnarzt, Banken, Grundschule und Kindergarten, sowie ein reges Vereinsleben. Es gibt ein Freibad und das Ferienwohngebiet "Silbersee" mit Sommerrodelbahn, Naturbadesee u.v.m. In die Kreisstadt Homberg/Efze und nach Schwalmstadt sowie zur BAB 49 und BAB 7 sind es nur wenige Autominuten. Bahnanschlüsse in Schwalmstadt-Treysa (IC) und Wabern

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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