Sie wollten schon immer auf die Insel Sylt? Charmantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 818 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Laufe seines bisher kurzen Lebens ständig den hohen Anforderungen der Eigentümer angepasst.
Allein der fast blickdichte, umsorgte, von sicherer Hand angelegte Garten mit seinen zwei großen Terrassen, in sonniger Süd/West ausgerichteter Lage, bieten Ihnen viel
Raum zum Relaxen. Große Holzfenster mit Echtholzsprossen verleihen dem Inneren viel Licht, so dass die lässig moderne Gestaltung Sie ebenfalls überzeugen wird.

Genießen Sie hier alle Vorzüge des Insellebens!

Ausstattungsbeschreibung

Wenn Sie ein Haus, gebaut mit hochwertigen Materialien und geschmackvoller Ausstattung suchen, sind Sie hier genau richtig.

Durch eine im friesischen Stil errichtete Klönschnack-Tür betreten Sie diese schöne Immobilie mit einer Wohnfläche von 170 m², welche sich auf vier Ebenen verteilt.

Im Parterre führt Sie eine geflieste Treppe ins Obergeschoss. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste WC, ein Esszimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche mit kleiner Speisekammer. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, durch einen Kamin-Ofen sich ein molliges Wohlfühlklima zu schaffen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrlich angelegten Terrassen. Hier lassen sich zahlreiche sonnige Stunden verbringen.

Ein Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad finden im Untergeschoss ihren Platz. Hier hatten die Eigentümer die geniale Idee, die Lichtschächte von einer Sylter Künstlerin ausmalen zu lassen, so dass man das Gefühl verspürt, man befinde sich direkt am Strand.

Im Haus befindet sich in fast allen Räumen eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem herrlichen Weitblick ins Grüne.

Im Galeriebereich des Obergeschoss haben Sie Möglichkeit, eine Pantry-Küche anzuschließen, so dass hier eine Einliegerwohnung errichtet werden kann.

Ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bietet viel Stauraum.

Das Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Fahrräder und Gartenutensilien finden in dem abschließbaren Nebenraum des Carports seinen Platz.

Lage

Dieses Haus zeichnet sich aus durch sein Charme und die zentrale Lage auf der Insel Sylt/Keitum. Der Ursprung und der friesische Charakter haben sich bis heute bewahrt. Am besten genießen Sie Keitum zu Fuß und begegnen diesen malerischen Ort mit seinen alten Baumbeständen und seinen Friesenhäusern mit dem schönen alten Dorfkern. Erleben Sie die Natur auf ihre einzigartige Weise. Mehrere Caféhäuser laden Sie ein nach einem Spaziergang oder ein Bummeln, durch exklusive Boutiquen, so dass Sie wieder Kraft tanken, um einen entspannten Abend entgegen zu gehen. Für den kulinarischen Genuss gibt es verschiedene Restaurants, die für Ihr Leibliches Wohl sorgen.

Sonstige Angaben

Übergabe: Nach Vereinbarung

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie
vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 1.195.000- € VHB
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner: Thorsten Bundtzen
Mobiltelefon: 0170-9041264
[email protected]

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen