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Sie wohnen und leben im Haupthaus - Der Mieter in der Einliegerwohnung!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:....einziehen und wohlfühlen....
Objektbeschreibung
In diesem komplett neu saniertem und renovierten Einfamilienhaus warten ca 170m² Wohlfühlfläche auf Sie!
Hereinspaziert - denn schon beim Betreten Ihres neuen Hauses fühlt man sich gleich zuhause!
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit hochwertiger EBK und gemütlichem Essplatz, das geräumige Wohnzimmer - hier sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme - und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss warten ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Kinderzimmer, sowie Ihre ganz persönliche Wellness-Oase auf Sie. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine moderne Raumspartreppe und gelangen so in die beiden großzügigen Studiozimmer.
Die ELW hat vom Hof aus einen eigenen Eingang. Hier erwartet Sie im EG ein großzügiger Raum mit sämtlichen Anschlüssen, um eine Küche zu integrieren. Eine Treppe führt ins Obergeschoß, hier befindet sich ein schönes Zimmer und das komfortables Duschbad. Unter dem Dach steht Ihnen noch ein weiterer Raum mit Galerie und einem kleinen Räumchen - z.B. als Ankleide nutzbar - zur Verfügung.
Zwischen dem Duschbad der ELW und dem Bad des Hauptbades befindet sich eine Verbindungstür. Sie entscheiden, ob Sie das gesamte Objekt für Ihre Großfamilie nutzen oder als zwei Wohneinheiten für zwei Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ihrer Phantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt!
Den Feierabend können Sie in Ihrem schön gestalten Innenhof genießen!
Ausstattungsbeschreibung
Haus und Nebengebäude sind komplett saniert und renoviert und hochwertig ausgestattet: elektrische Rollläden, neue Haustechnik, Klima-Anlage, Kaminofen, moderne EBK, Wellness-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Rain-Shower-Dusche, Ankleidezimmer, ELW mit modernem Duschbad und ein wunderschön gestalteter Innenhof mit mediterranem Flair......hier bleiben keine Wünsche offen!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im alten Ortskern des idyllischen Wormser Vorortes Leiselheim - am Nordrand des Pfrimmtals. Bäckerei, Metzgerei, Restaurant und Weingüter sind im Ort vorhanden. Die Wormser Innenstadt ist nur 4 km entfernt und Dank der guten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar.
Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Verbände, Organisationen und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.
Sonstige Angaben
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013, modernisiert