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Sie werden empfangen von Lebensfreude und Wärme . . .
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 527 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick stehen Sie vor einer Immobilie, die eher klein und beschaulich wirkt........ein wenig "understatement" mitten im Dorf. Der moderne Anbau läßt erahnen, was da Positives noch auf Sie zukommt. Sobald Sie durch die Eingangstür gehen, erkennen Sie das wahre Potenzial des Hauses. Das Innere ist erfüllt von viel positiver Lebensfreude und Wärme. Der individuelle Wohn-und Eßbereich, das Wohnzimmer mit dem Ofen für kalte Winterabende, die heimeligen Schlafzimmer im Obergeschoss, die Sauna für Ihre private Auszeit im Garten oder der inspirierende Anbau mit all seinen Möglichkeiten werden Ihnen die nötigen Argumente liefern.
Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Wohnen und leben Sie hier mit Ihrer großen Familie, richten Sie im Anbau mit dem separaten Eingang Ihren Arbeitsplatz (Büro oder kleine Praxisräume) ein, nutzen Sie den Raum für Ihre Hobbys (Atelier für Ihre Malerei, Modellbau, Medienraum) oder als Ihre eigene, kleine Oase der Ruhe. Hier sind all Ihre Ideen in guten "Wänden"!
Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die Lage innerhalb des Ortes Sörup. Zum einen haben Sie es hier sehr ruhig und zum anderen können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen. Sparen Sie viel Zeit im Auto, um Ihre Kinder von A nach B zu bringen. Auch die Bahnverbindung zwischen Kiel und Flensburg kann ein Auto ersetzen.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung, um Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
Entfernungen: Dorfkern/Bahnverbindung: nur wenige Gehminuten, Südensee 1.500 m, Satrup 5 km, Flensburg 20 km, Ostsee 12 km
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sörup
Grundstücksgröße 527 m² in ruhiger Seitenstraße
Ursprungsbaujahr 1965 (massiv) ; Anbau im Jahr 2005 (Holzständerwerk)
Wohnfläche ca. 170 m²; Haupthaus ca. 100 m² ; Anbau ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 36,7 m² ; (Teilkeller + Schuppen)
Haupthaus: EG: Diele, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Küche (EBK neu 2003) mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche; OG: 3 Zimmer, Flur
EG: Flur, Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer - jeweils Ofenanschluss möglich; OG: lichtdurchflutetes Studio
Teilkeller: Flur, 1 Kellerraum; Gartensauna, Abstellraum/Schuppen
Öl-ZH von 1996; 4 * 750-l-Kunststoff-Tanks, bei Übergabe vorhandenes Heizöl wird zum Tagespreis abgerechnet; Endenergiebed. 135,9 kWh/(m²a); Ofen wird gesondert verhandelt; Fußbodenheizung im Anbau und im Vollbad des Haupthauses; Fenster: Haupthaus: Kunststoff aus dem Jahr 1984; Anbau : Lärchenholz
Dach: Neu im Jahr 2012; hochwertige Tondachpfanne; nach aktuellen Energiestandards
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 36,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen