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Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 964 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 964 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Mehrfamilienhaus in Rheinbach - Neukirchen!

Dieses Haus ist aus dem Jahre 1992 und befindet sich in einer einmaligen Lage mit Blick auf die Natur. Eine schöne Terrasse, sonniger Balkon und ein gepflegter Garten geben diesem Schmuckstück die Lebensqualität und das Wohlbefinden wieder! Erholung pur. Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst die geräumige Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Als nächstes begegnen Ihnen vier Zimmer individuell nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders ist die Küche mit einem intelligent eingerichteten Abstellraum und einem Lichtbad. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Flur angekommen, können Sie in alle Zimmer eintreten. Angefangen mit dem praktischen Abstellraum und daneben der Wäscheraum. Zu dieser Etage gehört ein heller Schlafbereich mit 2 großen Fenstern. Ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC, runden dieses einzigartige Angebot ab. Zudem ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit dem Zugang auf Ihren Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten braucht es vielleicht noch um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten und selber einziehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und schlagen Sie zu.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 70 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Neukirchen, ist ein Stadtteil von Rheinbach, aber auch eine Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt rund 4,5 km südlich der Kernstadt auf den Höhen der Voreifel im Ahrgebirge unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Nachbarorte sind im Südosten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Südwesten Bad Münstereifel, Nordwesten Euskirchen und Nordosten Meckenheim. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Rheinbach und Meckenheim an der Bahnstrecke der Voreifelbahn Bonn-Euskirchen, und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rheinbach/ Meckenheim an der A 61

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert