Sie suchen viel mehr als nur ein Wohnhaus?

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 565 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 565 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie möchten mit der großen Familie oder einer 2. Generationen zusammen wohnen?

Sie benötigen viel Platz für Ihr Hobby?

Oder Sie wollten schon immer eine große Scheune für Ihr Auto o.ä. nutzen?

Auf diesem Grundstück finden Sie ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garage sowie eine große Scheune.

Das massive Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche im Keller.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich insgesamt 5.000,00 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei gezogen.
Ab dem Jahr 1992 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus wie z.B. am Dach, an Fassade und Fenstern, Bädern, der Heizungsanlage und den Bodenbelägen.

Das Grundstück ist ca. 565 m² groß und pflegeleicht mit Terrassen, kleinen Beeten und Gewächshaus sowie einer gepflasterten Auffahrt angelegt.
Die große Terrasse am Wohnhaus ist überdacht.

Die schöne große Scheune kann gut als Lager, Werkstatt, Hobbyraum o.ä. genutzt werden. Ebenso bietet das Nebengebäude mit Werkstatträumen und der Garage zusätzliche Nutzfläche.

Senden Sie uns Ihre Anfrage gern auch mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststoff- sowie Holz-Isolierglasfenster
- Rollläden im Erdgeschoss
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Die Barlachstadt Güstrow ist eine der größten mecklenburgischen Kleinstädte mit kultur-historischer Bedeutung. Sie gehört zum Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier trifft man auf verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie Theater, Museen, Kirchen, Schloss und weitere kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls ist die Stadt umgeben von landschaftlich schöner Natur mit Wäldern und dem Inselsee. Güstrow kann über die A19 und die Bundesstraße 103 erreicht werden.
Das schöne Güstrower Zentrum und der Markt mit Rathaus sowie eine Vielzahl von Ladengeschäften kann man fußläufig oder mit dem Bus erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern