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Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 580 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Erwerber bei Kaufvertragsschluss berechnet vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das als Art Reihenendhaus und somit einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus mit Teilunterkellerung wurde ca. 1875 erbaut. Das Gebäude hat rückseitig ein Mansarddach mit kleineren Gauben und straßenseitig bzw. Giebelseitig ein Krüppelwalmdach. Mehrere Bauetappen sind sichtbar und lässt vermuten das der Dachstuhl evtl. erneuert wurde. Zudem zeigt sich der Dachstuhl in einer Art doppelstehenden Ausführung. 1995 erfolgte der Umbau Vorderhauses inkl. des Ladenbereiches, der Einbau einer Gaszentralheizung, eine Trockenlegung des Vorderhauses, die Erneuerung aller Fenster im EG samt Sicherheitsglas und Rollgitter aber auch der Fenster im 2. OG, sowie die hintere Haustür mit Vordach. Zudem wurde der Außenputz erneuert hin zu Edelputz und die Elektrik wurde teils unter Putz verlegt.
1998 erfolgte die Erneuerung der Fenster im 1. OG samt Außenjalousie und 2005 die Fenster des Anbaus. Aktuell sind die Dächer dicht. Auch wurde in diesem Zusammenhang das Pultdach des Anbaus repariert, wenngleich innen noch Dachschäden sichtbar sind. Die jetzige 2 Raum Wohnung über dem Laden und auch im 2. OG (Mansarde) war nach der Wende noch vermietet dennoch sind die Bäder niocht dem heutigen Stand entpsrechend. Vielmehr bedarf das Objekt einer weitergehenden grundlegenden Modernisierung vor allem auch der Räume im Anbau.
Lage
Das Wohn- und Geschäfthaus liegt ca. 15 km südwestlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Burgstädt kann außer über die B 95 (nach Leipzig) über Hartmannsdorf noch über die im Bau (Endphase, d.h. schon jetzt 4 spurig bis Leipzig) befindliche A 72 (Chemnitz - Leipzig) angefahren werden. Burgstädt hat eine neu ausgebaute Verkehrsschnittstelle als Knotenpunkt für den City-Bus, Regio-Bus und Bahn einschließlich Schnellverbindung nach Chemnitz, sowie neben mehren Schulen, teils neuen Kindergärten, Gymnasium, auch ein Hallenbad samt Bowling-, Sauna und Dreifelder-Halle.
Die innerörtliche Lage als das Wertkriterium an sich passt aus gewerblicher Sicht so nahe am Markt, aber auch wohnlicher nahezu optimal. So ist die davor liegende Durchgangstraße nicht zu unterschätzen, jedoch kann man durch gegebene Parkbuchten fast direkt vorm Geschäft parken.
Aus wohnlicher Sicht sind die Bushaltestelle (u.a. auch Citybus), ein Fleischer, ein Eiscafé, ein Bürogeschäft alles nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Der Laden (einzig vermietet) kann nach Verkauf bei einer Netto Kaltmiete von 280,- € monatlich wietergehend angemietet werden.
Der Kaufpreis sollte per Gebot im vernüftigem Rahmen liegen. Das wichtige ist nicht nur die Höhe, sondern vielmehr auch, dass der Verkauf noch in 2016 erfolgt und finanziell sicher ist. Wie wir das meinen, erläutern wir gern mit vor Ort.
Fragen Sie uns aber gern vorherig, wohin sich das Ganze entwickeln könnte!!!