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Sie suchen eine Wohnung ? Nehmen Sie doch ein Haus mit riesigem Grundstück in Ennepetal

Preis: 198.000,00
Region: Ennepetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 0:02
Aufrufe: 4
ID: xy5GkQ56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % ínkl. gesetzlicher MwSt. nach der notariellen Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Ennepetal ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in der Heilenbecker Str., also etwas außerhalb vom Ortskern.

Sonstige Angaben

Natur pur !:
Sie haben einen grünen Daumen, viele Tiere, möchten gerne in der Natur sein? Dann sind Sie hier wirklich richtig!

Diese Immobilie bietet Ihnen Platz für 2-3 Personen und einen ziemlich großen Garten.

Sie suchen eine Wohnung? Na, da habe ich etwas Besseres für Sie.
Das Doppelhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die jetzt zu verkaufende Haushälfte ist aus dem Jahre 1939. 2011 und 2012 wurde die Immobilie teilweise modernisiert, z. B. wurden fast alle Fenster sowie die Haustüre erneuert, die Elektrik und auch die Hausdämmung der Fassade wurden gemacht. Die Immobilie bekam auch eine Fußbodenheizung und ein schönes neues G/WC.

Das Badezimmer hat ein schönes großes Fenster und wenn Sie in der Badewanne liegen, können Sie sogar den Sternenhimmel sehen.

Raumaufteilung:
Hereinspaziert

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Arbeitszimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine großzügige Küche sowie ein G/WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein etwas älteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier wurde ein großes Dachflächenfenster eingebaut.
Die Immobilie ist unterkellert. Räume für Hobbies, Abstellflächen und zum Waschen ihrer Wäsche ist ausreichend vorhanden.

Besonderheiten:
Die Immobilie ist als Teileigentum eingetragen.
Es sind nur insgesamt zwei Wohneinheiten hier vertreten. Das Wohneigentum kann wie eine Doppelhaushälfte bezeichnet werden. Jede Haushälfte nutzt ca. 2.200 m² Grundstück. Also, wenn das nicht mal viel Platz im Grünen ist!
Durch die Kläranlage sind sie hier auch ihr eigener Versorger. Die nächste Prüfung erfolgt im Jahre 2025.

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