Sie suchen eine rentable Anlage? 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 385 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 385 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche - Garage, Garten mit Terrasse
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bade-zimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Hier können Sie zwei nachhaltig und gut vermietete Immobilien zu einem fairen Preis erwerben. Beide Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut. Aufgrund der Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Heinsberg entfernt, dürfte die Vermietbarkeit auf Jahre hinaus gesichert sein. Ein noch bestehendes Förderdarlehen in Höhe von ca. 150.000,- € (Kapitaldienst in Höhe von ca. 1.750,- € im Jahr) mit äußerst günstigen Konditionen kann übernommen werden. Unter Berücksichtigung einer Ist-Kaltmiete von derzeit ca. 12.500,- € jährlich liegt die erzielbare Bruttorendite bei ca. 3,47 %.

Jahreskaltmiete: ca. 12.500,- €
Kaufnebenkosten: ca. 40.000,- €
Bruttorendite: ca. 3,47 %

Lage

Heinsberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur einer modernen Ein-kaufsstadt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergär-ten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasium. Die Nähe des Autobahnanschlus-ses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Möncheng-ladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländi-schen Grenze (ca. 4 km) sorgen für eine gute Er-reichbarkeit dieser Städte und Regionen.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Wohnfläche: 230,00 m²