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Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Rendite? Hier sind Sie richtig!

Preis: 99.000,00

Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern

Anzeige vom: 8 Oktober, 7:45

ID: K48v8QZ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 125,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien.
Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Sie erreichen alle Zimmer einzeln.
Die kleine Einbauküche ist hell gefliest und bereits im Preis enthalten.
Außerdem dem Wohnzimmerbereich steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Bad mit Badewanne ist raumhoch hell gefliest.
Die Nettokaltmiete beträgt 400,00 Euro, erbringt somit eine Rendite von 4,80% und ist für einen Kapitalanleger bestens geeignet.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, kleine planmäßige Instandhaltungen
werden aus den Rücklagen bedient.
Ein Kellerraum gehört noch zur Wohnung.
Schlafen ca. 14,97 qm
Wohnen ca. 17,66 qm
Bad/WC ca. 3,25 qm
Flur ca. 7,08 qm
Kochen ca. 7,93 qm
Abstellraum ca.1,17 qm

Ausstattungsbeschreibung

- Die Beheizung erfolgt über Marmorplattenheizkörper
- Nachtspeicheröfen für günstigen Nachtstrom
- Kunststoffenster
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Kellerabteil

Lage

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nürnberg Mitte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haftung:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Angebot, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten bzw. freibleibend.

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Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV

Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein

Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )
Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg

Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

eMail. [email protected]
Homepage: obersteinimmobilien.de

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