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Sie suchen eine Immobilie mit mehr Flexibilität? 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 870 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985 / 1997
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Eine Immobilie für mehr Flexibilität! Sie brauchen Platz und möchten sich entfalten? Sie suchen eine Immobilie für zwei Generationen? Möchten das Erdgeschoss beziehen und gleichzeitig Vermieter für das Obergeschoss sein?
In dieser Immobilie ist vieles möglich.
Verbrauchsausweis EEV: 121,9kWh/(m2*a)
Objektbeschreibung
Eine Immobilie wie für Sie gemacht. Die im Jahre 1985 auf einem 870m² großen Grundstück erstellte Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, oder auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten daraus zu machen. Die Immobilie wurde mit weißen Kunststoff-Sprossenfenstern ausgestattet. Die beiden Eingangstüren sind Vollholztüren mit ISO-Verglasung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Zugang auf die große Sonnenterrasse, eine Wohnküche, ein Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung, zwei Schlafbereiche, 1 Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Flur mit Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Im Treppenhaus gelangen Sie über den massiven Treppenaufgang in die Oberwohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Wohnbereich mit Zugang auf den großen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafbereich, 1 Gästezimmer, ein Wannenbad und Flur. Sämtliche Böden sind mit gutem Laminat oder Bodenfliesen versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2003. Die Wohnungen sind durch getrennte Strom- und Gaszähler voneinander unabhängig. Somit ist diese Immobilie zukunftsorientiert. Die Oberwohnung ist zur Zeit vermietet. Die Immobilie könnte zu Ihnen passen?
Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
1 großer Wohn- und Essbereich
1 Wohnküche mit Einbauküche
2 Schlafbereiche
1 Gästezimmer / Arbeitszimmer
1 Dusch- und Wannenbad, WC
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Diele
1 Windfang
Obergeschoss:
1 Wohnbereich
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafbereich
1 Gästezimmer
1 Wannenbad
1 Flur
1 Treppenaufgang
Sonstige:
1 Sonnenterrasse
1 großer Balkon
1 Abstellraum
1 Geräteraum
1 Garage
4 PKW-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung und steht in dem ruhig gelegenen Ort "Stapel". Dieser ist im ostfriesischen Landkreis Leer der Gemeinde Uplengen eingegliedert. Mit ihren 148,81 Km² und den 19 Ortschaften ist sie die flächengrößte Gemeinde in dem Landkreis. Es leben z. Zt. ca. 11.678 Einwohner in dieser Gemeinde. Wirtschaftlich wird diese Gegend von der Landwirtschaft und den mittelständischen Betrieben geprägt. In der Gemeinde sind 1597 Hektar Fläche alleine schon Naturschutzgebiet. Der Ortsteil Stapel liegt sehr zentral, da z. B. Uplengen in ca. 5 Km, Westerstede nur ca. 13 Km und die BAB 28 ca. 6 Km Entfernung liegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ANBIETER OBJEKT ID: 3776CF
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner: Carsten Fette
04462-923 28- 17
0151-23 98 78 99
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen