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Sie suchen ein Generationenhaus ? Komplett renoviertes Dreifamilienhaus in Gersthofen
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 237.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut 1906 in Massivbauweise (Vollkeller, E+1+D).
Das Haus wurde 1996 saniert (Elektrik, Fenster, Sanitärinstallation, Böden etc.)
2010 wurde die EG-Wohnung komplett saniert (neues Bad, Laminatboden, Elektrik).
Die Wohnung im Obergeschoss hat zur Zeit keine Küche.
Das Haus kann möbliert übernommen werden.
Einteilung/Ausstattung:
Kellergeschoss (komplett gefliest):
- Heizungs-Wirtschaftsraum
- bewohnbares Gästezimmer (mit Heizung)
- Fitnessraum (mit Heizung)
- Kellerraum für Bad oder Sauna bereits vorbereitet (Anschlüsse vorhanden)
- Nutzfläche: ca. 60 qm
Erdgeschoss:
- separates Treppenhaus mit 5,00 qm Abstellraum
- 2,00 qm Flur/Diele
- gefliestes 7,00 qm Bad mit Fenster, WC, ebenerdiger Dusche, Waschtisch
- 19,00 qm Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 13,50 qm offene Küche mit Essbereich
- 14,00 qm Schlafzimmer
- Wohnfläche: ca. 67,00 m2
Obergeschoss:
- separates Treppenhaus
- 2,00 qm Flur/Diele
- 5,00 qm Duschbad
- 7,80 qm Büro
- 17,00 qm Wohnzimmer
- 14,00 qm Schlafzimmer
- 14,00 qm Kinderzimmer
- Wohnfläche: je ca. 60,00 qm
Dachgeschoss:
- 6,30 qm Flur/Diele
- 7,00 qm qm Küche mit Einbauküche
- 11,70 qm Kinderzimmer mit Dachgaube
- 14,40 qm Wohnzimmer mit Dachgaube
- 13,80 qm Schlafzimmer
- 4,00 qm Duschbad mit WC
- Wohnfläche: ca. 57,00 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 184,00 qm
- Den Dachboden könnte man zusätzlich ausbauen.
- Zum Haus gehört eine große 45,00 qm Doppelgarage mit Abstellraum und 4 Stellplätze
- 10,00 qm Solaranlage mit Wärmetauscher ( 750 l) bereits vorhanden muß noch angeschlossen werden
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 237 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Zentrale Lage nähe Freibad Gerfriedswelle und Lech.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen