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Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde 1935 gebaut und unterzog sich in den letzten Jahren umfangreichen Modernisierungs - und Renovierungsmaßnahmen.
Die Immobilie verfügt über drei, ca. 85 m², große Wohneinheiten, wovon seit Jahren zwei solide vermietet sind.
Die dritte Wohneinheit wurde in den letzten Wochen komplett saniert bzw. renoviert und kann sofort wieder zur Vermietung oder Eigennutzung freigegeben werden.
( Mietinteressenten sind ebenfalls schon vorhanden )
Das Gebäude ist voll unterkellert. Sie finden dort Bewirtschaftungsräume und Abstellflächen, sowie einen Raum für die Heizungsanlage vor.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 2500 m² und ruhiger Lage viel Platz zur freien Enfaltung.
Mehrere Abstellmöglichkeiten für PKW´s sind ebenfalls dort vorzufinden.
Bei einer Vollvermietung sind derzeit zwischen 14.500 € und 16.800 € Nettokaltmieten p.a. erzielbar.
* Ein aktuelles Wertgutachten liegt ebenfalls zur Einsicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohneinheiten komplet erneuert
- hochwertige Laminatfussböden im ganzen Haus
- Elektrik, Heizungsanlage und Dach im besten Zustand
- Fenster mehrfach verglast und erfüllen aktuelle Normen
- Zentralheizung wurde jährlich fachmännisch gewartet
- jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über seperaten Kachelofen
- Bäder sind mit hochwertigen Materialien modernisiert
Lage
Gräfenthal ist eine Landstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Gräfenthal gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Probstzella hat.
Die Stadt Gräfenthal liegt in einem Seitental der Loquitz, einem Nebenfluss der Saale. Desweiteren ist Gräfenthal ist vom Thüringer Schiefergebirge umgeben.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
-> Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir beraten Sie gerne!
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Ihr Ansprechpartner: Frau Ann-Kathrin Bartram
Telefon: 0172-3666614
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Fahrradraum, 3 Etagen