Sie suchen das Besondere: Beeindruckende Terrassen-Wohnung in kleiner Wohneinheit

Kaltmiete: € 675,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.09.2016

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 865,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 2.145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: ab 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ausgefallene Terrassenwohnung liegt in einem ansprechenden Zweifamilienhaus in der ersten Etage. Schon beim Betreten der Wohnungsdiele spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die die hohen Räume und der komfortable Zuschnitt mit sich bringen. Von hier aus erblicken Sie bereits den äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die Küche, das Schlafzimmer und auch das Gäste-WC sind zentral von der Diele zu erreichen. Und dann gibt es da noch das Bad en Suite: dieses außergewöhnlich schöne Bad ist sehr anspruchsvoll ausgestattet und vom Schlafzimmer zu erreichen. Es ist raumhoch in weiß gefliest mit Granitbordüren und -ablagen in schwarz. Auch die Dusche ist ein "Eye-Catcher": der Boden: schwarz-grau Granit /die Duschtüre: aus Glas.

Fazit: Bei dieser beeindruckenden Immobilie sollten Sie nicht lange warten und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Tolle Lage, tolle Ausstattung, tolle Gelegenheit!!!

Ausstattungsbeschreibung

- Besonders hohe Decken geben viel Größe
- Geräumige Terrasse mit Licht und Strom
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Duschboden in Granit (schwarz-grau), Duschtüre aus Glas
- Gäste-WC mit Fenster
- Bäder und Küche gefliest
- alle anderen Zimmer in hochwertigem Laminat
- Treppenhaus mit Granittreppe
- Decken (Holz Esche weiß)
- Hochwertige, weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Flur-Einbauschrank (Holz Esche weiß)
- Fenster: weiße Isolierverglasung
- Haussprechanlage
- Keller
- Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz 40,00 Euro/Monat (elektrischer Garagentorantrieb)

Lage

Sie bevorzugen die ländliche Lage inmitten von Feldern und Wiesen und zugleich die gute Anbindung an die Innenstadt? Dann sind Sie hier genau richtig: Neuss Speck-Wehl-Helpenstein liegen im Süden von Neuss. Das Zentrum von Neuss-Speck ist rund 6 km vom Neusser-Zentrum entfernt. Mit Bus oder Auto ist die City schnell erreicht. In Speck fühlen sich Einheimische und Neubürger wohl - die Einwohnerzahl steigt hier stetig. Viele junge Familien suchen in dieser idyllischen Lage hier ihr neues Zuhause.

Speck ist durch seine Nähe zur Museumsinsel Hombroich und zum Golfclub Hummelbachaue, sowie den umliegenden Naherholungsgebieten sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Hoisten gegeben und in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Erftaue lädt zu weitläufigen Wanderungen ein. Der Strategische Bahndamm ist als Wanderweg und als Pferdewanderweg ausgebaut. Tennisclub, Freibad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle liegen nur wenige Minuten entfernt. Durch Speck, Wehl und Helpenstein verlaufen die Buslinien 873 und 872 des BVR. Auch die Bundesstraße 477 führt durch Speck. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf als auch nach Köln sind hervorragend. Die Autobahnauffahrt A 57 (3 km Entfernung) und A 46 ist in kurzer Zeit erreicht. Über die nahegelegene Fleher-Brücke erreichen Sie Düsseldorf in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

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- für den Fall, dass ein Provisionsanspruch entsteht (unterschriebener Mietgesuchsauftrag), das 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. (diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages)
- im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises (diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages).

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