Sie möchten sich entfalten? Hier sind Sie richtig.. Moderne Ladeneinheit im Nürnberger Norden 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1906.

Die Einheit bietet sich an für den Einzelhandel wie Biomärkte, Bekleidungs- und Drogeriemärkte, für PC- und Softwareunternehmen oder Banken, aber auch als Studio mit einer schönen Ausstellungsfläche.

Hier haben Sie die Möglichkeit 9 Parkplätze für Kunden separat mit anzumieten. Die Stellplätze befinden sich im Hof, unmittelbar an die Einheit angrenzend.

Ausstattungsbeschreibung

Hier finden Sie eine repräsentative Verkaufsfläche auf einer Ebene.

Die Einheit verfügt zudem über eine Lagerfläche, welche über den Hof mit einer überdachten Laderampe und Ladebrücke angedient werden kann.

Lage

Das Ladengeschäft liegt in einer der bekannten Hauptverkehrsstraßen, aus bzw. in den Norden der Stadt.

Die Lage ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestelle.

Zur B4 Richtung Erlangen ist es von hier aus quasi ein Katzensprung. Sie erreichen auf schnellem Wege die Autobahnanschlussstellen A73/A3 und die A9.

Sonstige Angaben

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.