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Sie möchten endlich mehr Platz?
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1110 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 1110 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Höchst im Odenwald bieten wir Ihnen ein in allen Belangen großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Anwesen wurde 1978 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele und Flure, sowie 3 Balkone. Die Wohnfläche dieser Einheit beläuft sich auf ca. 210 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Fenster im EG wurden 2010 erneuert. Im Untergeschoss befindet sich, neben den üblichen Keller- und Versorgungsräumen, eine tolle 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Wohnungszugang und über eine großzügige Terrasse, die in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt wurde. Das Bad wurde erneuert. Bei einer unterstellten Nettokaltmiete in Höhe von 625,00 Euro mtl. (5,44 Euro/m²) und einer Zins- und Tilgungsleistung von 5% p.a. finanziert Ihnen die Einliegerwohnung ca. die Hälfte des Kaufpreises! In beiden Wohnungen sorgen, neben der 2003 installierten Ölzentralheizung, hochwertige Kaminöfen für behagliche Wärme. Für ihre Fahrzeuge stehen die Hausgarage und die Garagenzufahrt zur Verfügung. Weitere Stellplätze können mit geringem Aufwand geschaffen werden. Die Hauptwohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die Einliegerwohnung steht leer. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06437000