Sie lieben Pferde und möchten naturverbunden Wohnen!

Preis: € 119.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 3877 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.07 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt am Ortsrand und bietet auch für eine Großfamilie hinreichend Platz. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohngeschosse. Das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 99,00 m². Alle drei Wohnebenen haben einen Küchenanschluss und bilden eine separate Wohneinheit. Auf jedem Geschoss befindet sich eine Dusche/Bad/WC.

Im Obergeschoss besteht neben der Ölzentralheizung, eine zusätzliche Heizquelle. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und gleichzeitig wird eine Reduktion der herkömmlichen Heizkosten herbeigeführt.

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1978-1981 grundlegend umgebaut und die Wohnfläche durch den großzügigen Ausbau des Dachbodens erweitert. Platzreserven sind somit gegeben. Im Zeitraum 2000/2001 erfolgten weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Eine Fassadenreinigung ist für das Jahr 2016 geplant. Der Wohntrend der Immobilie wird durch die achtziger Jahre geprägt.

Das schnelle Turbointernet bietet auch für Berufstätige, welche im Home-Office tätig sind, eine optimale Nutzungsmöglichkeit. Ein herrlicher Weitblick rundet dieses Wohnambiente ab.

Ausstattungsbeschreibung

* Areal 3877 m²
* große Hoffläche
* 2 Garagen
* 3 Pferdeboxen
* 3 Wohneinheiten
* kleiner Erker
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Ölzentralheizung/Kaminofen
* Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich, Fließen
* Dachspitzboden
* Vollunterkellerung
* Holzgartenhaus

Lage

Die Ortsgemeinde Belg liegt unweit des Flughafens Hahn.
Geschäfte, Ärtze, Banken etc. findet man entweder im Raum Büchenbeuren/Sohren oder in Kirchberg und Kastellaun.
Weitere Infrastruktur wie Schulen etc. befindet sich auch in Traben-Trarbach.
Geschäfte, Ärtze, Banken etc. findet man entweder im Raum Büchenbeuren/Sohren oder in Kirchberg und Kastellaun.
Weitere Infrastruktur wie Schulen etc. befindet sich auch in Traben-Trarbach.

Sonstige Angaben

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Finanzierung stehen wir gerne zur Seite. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, erstellen wir auch gerne Ihren Energieausweis.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

Stichworte:
Wohnfläche: 270,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen