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Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das Haus gehört zu einer Wohnanlage, welche in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt. Im Haus wohnen sowohl Mieter als auch Eigentümer.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss, die gute Lage sowie die ideale Infrastruktur dieser im Halbparterre gelegenen Wohnung, vereinen alle maßgeblich wichtigen Kriterien für Mieter und Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Flur mit Abstellraum, Wohn-, Schlaf-, Bade-, Esszimmer.

Hausgeld inkl. Rücklagen: rd. 260,00 €/mtl. inkl. Heizung. Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 1964) für € 4,90 pro m². Die Garage ist für € 50 mtl. vermietet.

Folgende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt: Fallrohre, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Haustür-, Post- und Klingelanlage sowie Malerarbeiten in den Treppenhäusern.

Die Stadt Voerde liegt eingebettet in die typisch niederrheinische Wiesen- und Auenlandschaft an der Mündung des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein. Die Wohnhäuser stehen in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Friedrichsfeld. Sie sind von großzügigen Grünflächen umgeben und ein Spielplatz bietet den kleinsten Mitbewohnern Spielvergnügen. Von der nahegelegenen Haltestelle fahren Busse regelmäßig das Zentrum von Voerde und auch umliegende Orte an. Vom nahen Bahnhof gelangt man auch in die größeren umliegenden Städte wie Duisburg.

Sonstige Angaben

Voerde-Friedrichsfeld

Stichworte:
vermietbare Fläche: 75,00 m²