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Sie hier? Wir auch!...Top renoviertes 2 Familienhaus mit je 130 m² Wfl...
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1470 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Böhl-Iggelheim, dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten und überzeugt durch separate Eingänge von außen zu allen zwei Wohnungen. Dadurch wird die Privatsphäre für alle Bewohner vergrößert. Wir bieten Ihnen hier ein Top modernisiertes Zweifamilienhaus welches in 2003/2004 umfassend modernisiert wurde, an. Das ursprüngliche Baudatum liegt bei ca. 1960. Sie verfügen über zwei geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnungen mit je ca. 130 m² Wohnfläche. Sie können sich über eine gelungene Raumaufteilung wir folgt freuen.
Einteilung:
Erdgeschoss: ca. 130 m² Wohnfläche
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken ud Toilette, Küche mit Speisekammer, übergehend in das separate Esszimmer, 3 Zimmer, ein Wohnzimmer, überdachte Terrasse,
Obergeschoss: 130 m² Wohnfläche
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken ud Toilette, Waschmaschine und Trockneranschluss, Küche, Esszimmer, Speisekammer, 3 Zimmer, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Dieses ist dem Obergeschoss zugeordnet und ist zum Restausbau vorbereitet
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.
Ausstattungsbeschreibung
2003 /2004 umfassend modernisiert, wie zum Beispiel
2004 wurde die Fassade wurde von drei Seiten mit ca. 16 cm starkem Styrodur gedämmt
2004 wurden die isolierverglasten Kunststofffenster neu eingebaut
Zur Straßenseite wurden Schallschutzfenster eingebaut
2004 wurde die Elektrik komplett erneuert
2004 wurden die Deckenspotts eingebaut
2004 wurden separate Gas-Etagenheizungen installiert
TV Anschluss in jedem Wohnraum
2004 wurden die Hauseingangstüren erneuert
2004 wurden alle Wohnungstüren erneuert
Aussenbereich:
Gepflasterte Hofeinfahrt
geräumige Scheune
Werkstadt
Großer Gartenbereich
Lage
Die Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Jugendförderung wird hier großgeschrieben: mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule plus direkt vor Ort. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Böhl-Iggelheim bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Durch die 70 örtlichen Vereine sind sicherlich viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt.
Das Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher bietet Bademöglichkeiten direkt in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Frei- und Hallenbädern ist gegeben, ebenso die Möglichkeiten zur Nutzung kultureller Angebote.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.