Sie hier? Wir auch! Seriöse Kapitalanlage einer 87,00 m² Wohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage 1

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 86.96 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 86.96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

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...............................................Ideale Kapitalanlage.........................................................

Schifferstadt, 1. Obergeschoß rechts, in beliebter und bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen hier eine ca. 86,96 m² große seriös vermietete Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand an. Dieses Anwesen wurde 1982 als kleine Wohneinheit in massiver Bauweise mit unterkellerung errichtet. Unser attraktives Angebot wird durch den separaten Carportstellplatz und den separaten PKW - Stellplatz abgerundet. Die gelungene Einteilung der Räumlichkeiten gliedert sich wie folgt:

Einteilung:
Diele, Garderobe, Gäste - WC, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad, 2 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-West-Balkonbereich.

Keller:
Ein ca. 31,10 m² großer Kellerraum

Aussenbereich:
1 Carport-Stellplatz
1 PKW-Stellplatz

Hinweis:
Diese Immobilie ist seit ca. 8 Jahren, für momentan € 490,00,-- monatliche Kaltmiete vermietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere tolle Anebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1982
1. Obergeschoß rechts
Gas-Etagenheizung
Kunstofffenster doppelt verglast mit weißen Rahmen von 1982
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Süd-West-Balkon
Aussenbereich:
1 Carport-Stellplatz
1 PKW-Stellplatz

Lage

Schifferstadt - in beliebter Wohnlage mitten im Gemüsegarten Deutschlands, eingebettet zwischen Rhein und Reben, liegt zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und dem Pfälzer Wald die liebenswerte, lebendige Stadt Schifferstadt. Sie bietet rund 20.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der Geschäftswelt ideale Standortbedingungen und ist erstklassiger Ausgangspunkt für Gäste der Region. Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an Autobahn und Schienennetz (S-Bahn und Fernverkehr) rücken sie in greifbare Nähe. Die Voraussetzungen hier sind ideal, um Kultur, Sehenswürdigkeiten und Erholung miteinander zu verbinden.
Die sogenannte "Grüne Lunge" im Westen der Stadt entwickelt sich immer mehr zu einem Biotop. Spaziergänge lassen dort vergessen, dass man sich in einer dichtbesiedelten, pulsierenden Region befindet. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder und Badeseen, die naturverbundenen Zeitgenossen Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Auf mehr als 900 ha Waldfläche sind 83 km Wanderwege und 18 km Reitwege ausgewiesen. Die Rheinauen laden zum Spaziergang ein und der Naturpark Pfälzer Wald ist als Teil des Biosphärenreservats Pfälzer Wald / Nordvogesen für Wanderer und Naturfreunde ein verlockendes Erholungsziel. Die Weingärten des bedeutenden Weinanbaugebiets Pfalz reichen bis in die Nähe der Stadt. Wenige Kilometer entfernt bieten sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer zu einem Bummel der besonderen Art an. Es sind Einkaufsmetropolen, die sich sehen lassen können. Städte wie Heidelberg mit Schloss und Altstadt sowie Speyer mit dem Kaiserdom sind zudem wegen ihrer Sehenswürdigkeiten touristisch sehr interessant. Kulturelle Angebote, Konzerte, Theater, Museen und Ausstellungen gibt es in Schifferstadt selbst und in den Städten der näheren Umgebung in Hülle und Fülle.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
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und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
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widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.