Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Speyer
Sie hier ? Wir auch ! ...Oberkämmerergebiet Best Lage Ein- Zweifamilienhaus...
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 510 m²
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
...............Jetzt Neu die RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.....................
Speyer - Oberkämmerer, in bevorzugter und sehr beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC`s, Terrasse, Balkon und einer Dachterrasse, an. Die Aufstockung des Dachgeschosses (in diesem Zuge wurde eine separate Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse hergestellt) sowie die umfassende Modernisierung dieser Immobilie erfolgte 1991. Erstellt wurde das Anwesen ca. 1962 mit Unterkellerung auf einem ca. 510 m² großen Ost-Süd-Grundstück. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit angenehmer Raumaufteilung freuen.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste - WC, Küche, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flur, geräumiges Tageslichtbad, 3 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Untergeschoss:
Flur, Großer Hobbyraum, Funktionsraum, Heizraum, Wasch und Trockenraum
Der Energieausweis wird gerade erstellt und bei der Besichtigung übergeben.
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Ausstattungsbeschreibung
2015 wurde der Terrassen- und Gartenbereich komplett neu gestaltet
2014 wurde auch Korkboden verlegt
1991 erfolgte eine komplette Modernisierung dieses Ein- Zweifamilienhauses:
Wie z.B.:
Gas-Heizungsanlage inkl. separatem Wasserpufferspeicher, Kunststofffenster doppelt verglast, Haus verputzt und gestrichen, komplette Elektrik, Bodenbeläge,
1991 Aufbau des Dachgeschosses inklusive Dämmung
1991 Neuerstellung einer separaten Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
1991 Offener Kamin mit Granitplatten und Granitverkleidung
Wasserenthärtungsanlage (Salztabletten)
Rollläden teils elektrisch
Eine Einbauküche inklusive
Klimagerät
Kabel-TV
Außenbereich:
2015 wurde im Außenbereich eine komplette neue Kellerabdichtung durchgeführt
Bitumenanstrich, zusätzlich ca. 10 cm Styrodur
2015 wurde die gepflegte Gartenanlage neu angelegt
Der Untergeschoßbereich ist komplett gefliest
Doppelgarage (Tandemgarage) mit elektrisch betriebenem Garagentor
Berieselungsanlage
Ca. 6.000 ltr. Wassertank im Erdreich, gespeist durch Regenwasserzufuhr
3 PKW Stellplätze vor dem Haus
1 weiterer separater PKW Stellplatz vorhanden
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkäufer aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder aus dem Innenbereich veröffentlichen möchte.
Lage
Speyer- Oberkämmerer, TOP-Lage, Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von Allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im Übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.