Sie hier! Wir auch? ......Kapitalanlage oder Eigennutz.... 1

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 63.22 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4760,- Euro auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.22 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 185.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
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Ludwigshafen, wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene 3 ZKB-Eigentumswohnung im 5. OG (ohne Aufzug), eines Mehrfamilienhauses, welches 1957 in massiver Bauweise mit Unterkellerung erstellt wurde, an. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,22 m².
Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
5. Obergeschoss ohne Aufzug:
Flur, Küche, Tageslichtbad (innenliegend) mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer und Wohnzimmer, Balkon (für zwei Parteien).

1 Kellerraum (befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung) ist der Wohnung zugeordnet.

Hausmeisterservice

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster aus 1982
- 2008 wurde das Bad erneuert
- Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich verlegt
- Balkon
- Rauputz

Außenbereich:
- Fahrradstellplätze im Hof

Lage

Der Hemshof ist der älteste Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Zusammen mit den Stadtteilen Nord und West bildet er den Ortsbezirk Nördliche Innenstadt. Charakteristisch für ihn ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen. Vor der Stadtgründung Ludwigshafens 1853 war der Hembshof, wie er bis ins 19. Jahrhundert genannt wurde, ein Bauernhof in der Gemarkung von Friesenheim. Ebenfalls auf der heutigen Gemarkung befanden sich mit dem Ganderhof, dem Rohrlacher Hof und dem Gräfenauer Hof noch drei weitere Bauernhöfe. Als Stadtteil ist er zwischen 1870 und 1910 entstanden und gewachsen. Zunächst ein reines Wohngebiet für die Arbeiter der 1865 gegründeten BASF, entwickelte sich der Hemshof seit den 1960er Jahren mit seinen mittlerweile knapp 16.700 Einwohnern zu einer begehrten Wohngegend.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.760,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
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die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.