Sie hier ? Wir auch ! In beliebter Wohnlage- interessante 137 m² Wohnung/Gewerbefläche

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst. für den Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 241.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Ludwigshafen-Oppau, wir bieten Ihnen hier in angenehmer Wohnlage auf einer Fläche von ca. 137 m² eine großzügige teilrenovierte interessante Wohnung (Parterre) mit Gewerbefläche in einem 3 - Parteienhaus, welches ca. 1948 in massiver Bauweise errichtet wurde, an. Die gelungene Raumaufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss:
Ladengeschäft/Büro/ oder Verkaufsraum kann sowohl als Gewerbe, sowie als Wohnraum genutz werden

Einteilung:
Flur, Duschbad mit Tageslicht, Küche, Zimmer (mit Whirlpool) Wohnzimmer,

über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit

2 Zimmer (hintereinander liegend)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Im Jahr 2013 wurde das Bad erneuert
- Im Bad wurde einen Fußbodenheizung eingebaut
- 2008 wurde ein Whirlpool eingebaut
- 2005-2006 Erneuerung der Gas- Etagenheizung
- Die Boden sind mit PVC und Fliesen verlegt worden
- 1998 Kunststofffenster erneuert
- Schwedenofen
- 1 Kellerraum

Außenbereich:
- 2 PKW Stellplätze direkt vorm Haus
- Das Abwasserrohr wurde im Kanal erneuert

Lage

Ludwigshafen-Oppau. Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Oppau ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und trotz ruhiger Lage verfügt dieser über gute Verkehrsanbindungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.