Sie hier? Wir auch! Großes Potential für alle....2 Häuser auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1133 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1133 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schwegenheim, wir bieten Ihnen hier zwei interessante separate Einfamilienhäuser auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück mit großzügiger Hofeinfahrt an. Verwirklichen Sie den Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder sind Sie eine Großfamilie ? Hier haben Sie Platz für alle. Bei dieser Immobilie bieten sich eine Reihe von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamte Wohnfläche beider Häuser betragen ca. 300 m² und sind jeweils aufgeteilt wie folgt:

Haus 1: Vorderhaus
Baujahr ca. 1966
ca. 120 m² Wohnfläche

Einteilung:
EG:
Flur, Wohnküche, AB, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Heizraum,
Wohn/ Esszimmer
DG:
Flur, 3 Schlafzimmer, eins davon Durchgangszimmer
Keller:
1 Gewölbekeller

Haus 2: Hinterhaus
Baujahr ca. 1966
ca. 180 m² Wohnfläche

Einteilung:
EG:
Flurbereich, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
OG:
Dielenbereich, 1 Tageslichtbad, 4 Zimmer, Balkon
Energieausweis : !!!
Zum Zeitpunkt dieser Insertion lag uns kein Energieausweis seitens der Verkäufer vor. Dieser wird jedoch gerade erstellt und bei einer Besichtigung übergeben.

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

Haus 1: Vorderhaus
Zwischen ca. 1995 und ca. 2003 umfassend modernisiert
Gas - Zentralheizung von ca. 2003
Die Elektrik wurde ca. 1995 erneuert
Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1995
Dachflächenfenster von ca. 1995
Das Dach wurde ca. 1998 mit Zwischensparrendämmung isoliert
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich verlegt
SAT/Telefon/ Internetanschluss vorhanden
Inkl. der vorhandenen EBK
Warm Wasser über Durchlauferhitzer

Haus 2: Hinterhaus
Gas Zentralheizung von ca. 1995
Isolierverglaste Kunststofffenster
Einfache Holzfenster
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt
Teils Holzdecken
Warm Wasser über Durchlauferhitzer

Außenbereich:
Großer Gartenbereich
Teichanlage
Großzügige Hofeinfahrt
Garage
Carport
2 Werkstätten
Brunnen
Gartenhaus
Anbauten

Lage

Schwegenheim, diese großzügigen Einfamilienhäuser befinden sich in einer beliebten Wohnlage in einer Sackgasse. Schwegenheim gehört heute dem Landkreis Germersheim an. Vorher selbständig, ist die Gemeinde seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Schwegenheim zählt derzeit insgesamt 3.064 Einwohner. In der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein. Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.