Sie hier ? Wir auch ! Gepflegte 3 Zimmerwohnung in angenehmer Wohnlage 1

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 63.37 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst. für den Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.37 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft.......

Römerberg - Berghausen, wir bieten Ihnen hier in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus (nur 6 Parteien) eine sehr gepflegte 3 Zimmer - Dachgeschoß - Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung an. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,37 m², welche folgende gelungene und angenehme Raumaufteilung aufweist:

Dachgeschoßwohnung im 2.OG:
Flur, Gäste - WC, Abstellraum, Garderobe, Küche (inkl. vorhandener Einbauküche), Tageslichtbad, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer (Schwedenofen mit Holzbefeuerung möglich)

Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten sind ein gemauerter Kellerraum und ein PKW - Stellplatz.

Allgemein:
Großzügiger Trockenraum
Fahrradraum

Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung
Kehren und Streuen (Winterdienst)

Hinweis:
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 143,-- € zzgl. Strom, Gas, Müll,

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

Inklusive vorhandener Einbauküche von 1984
2016 wurde eine neue Kühl - Gefrierkombination eingebaut
2014 wurde die Gas - Etagenheizung erneuert
2015/ 2014 wurden teils die Dachflächenfenster erneuert
Schwedenofen möglich
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette, Anschluss für Waschmaschine und/oder Trockner
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett verlegt, im Bad sind Fliesen verlegt, in der Küche ist PVC verlegt.
Doppelt verglaste Holzfenster
Vor ein paar Jahren wurde die Fassade gestrichen
Die Decke ist mit Glaswolle isoliert

Lage

Römerberg - Berghausen. In bevorzugter Wohnlage. Das Anwesen befindet sich in beliebter und angenehmer Wohnlage. Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein, die am 09. März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22 x 44 m) zur Verfügung. S Bahn Anbindung seit 2006. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006)

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.