Sie hier? Wir auch! Ansprechendes freistehendes EFH in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 464 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 148.24 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft............

Römerberg - Mechtersheim, in angenehmer Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein hochwertiges und ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise mit zusätzlicher Fassadenverklinkerung auf einem ca. 464 m" großem Grundstück erstellt wurde, an. Sie können sich über eine Wohnfläche inkl. der Räumlichkeiten im Untergeschoß von ca. 152 m² freuen, welche folgende gelungene Raumaufteilung aufweist:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste - WC, offener Küchenbereich zum Esszimmer hin, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gartenbereich

Dachgeschoss:
Diele, Abstellraum, sehr großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

Untergeschoss:
Flur, Duschbad, 2 Zimmer, Kellerraum, Heizraum, Tankraum
(2 Kunststofftanks)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232/ 100 10 10.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

- 2014 wurde die Zaunanlage erneuert
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Kamin mit hochwertiger Kaminkassette
- 2 Bäder
- Einbauküche wurde 2014 eingebaut, Neupreis: 7.000,-- €
- Die Böden sind bis auf ein Zimmer mit Fliesen belegt
- Sieger - ÖL Zentralheizung von 2001
- Kunststofftanks von 1984
- ext. Junkers Brauchwasserwärmepumpe PL 2 mit Pfufferspeicher
- Berieselungsanlage im Garten
- Doppelgarage (Tandem)
- Ausreichend Stellplätze vor der Garage
- Fassadenverklinkerung
- SAT Anlage
- Neue Terrassenüberdachung aus Alu
- Vorgarten
- Glasfaserkabel
- Gartenhaus

Lage

Bevorzugte Wohnlage in einer Seitenstrasse. Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde.
Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein.
In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.